Estoy tratando de obtener un préstamo para comprar una casa. Tengo mal crédito ¿Me puede recomendar una compañía de préstamos que me otorgue un préstamo?

Answer 1

Necesitas criterios claros. Y necesita un pago inicial enorme.

En los EE. UU., El crédito que es tan malo que sería muy difícil encontrar un prestamista sería un promedio de 3 agencias o el puntaje de crédito de las 2 agencias principales por debajo de 620.

No podemos recomendar a los prestamistas aún por 2 razones. Primero, no conocemos sus ahorros, ingresos, obligaciones o puntajes de crédito reales. Dos, la mayoría de los prestamistas tienen criterios muy similares. Una vez que califica para uno, generalmente califica para muchos.

Dicho esto, conociendo sus números específicos, algunos profesionales pueden hacer referencias adecuadas a los prestamistas que son buenos en ciertas situaciones, como los tipos especiales de préstamos llamados préstamos sin crédito / ingresos declarados / grandes pagos iniciales.

Lo primero que la mayoría de los agentes de bienes raíces y corredores de préstamos están capacitados para hacer cuando alguien dice que tienen mal crédito es alentarlos a solicitar una precalificación de préstamos o hablar con un corredor de préstamos.

Una razón es que muchas personas que piensan que tienen mal crédito resultan ser compradores listos, capaces y dispuestos. Su idea de mal crédito puede ser la idea de un prestamista de crédito aceptable. Y rechazarlo por decir que tiene un mal crédito sería una comisión perdida y una oportunidad perdida para usted y para todos.

Otra razón es que ayuda a convertir evaluaciones vagas en criterios más concretos. Entonces, incluso si no califica, sabe mucho mejor en qué trabajar.

Si sus puntajes son más bajos que eso, entonces necesita un pago inicial enorme. El pago inicial es la clave. Cuanto mayor sea su pago inicial, menor será su puntaje. Si paga un 50% de descuento, algunos prestamistas pueden acordar no verificar su puntaje. O pueden verificar si hay banderas rojas pero no preocuparse por el puntaje.

Con un pago inicial entre cero y 50%, sin importar su puntaje de crédito, necesitará tener buenas relaciones de deuda a ingresos. La mayoría de los prestamistas requerirán que sus pagos mensuales totales de la deuda y los costos de la vivienda no superen el 30% al 50% de sus ingresos mensuales estables.

También deberá demostrar que sus ingresos son constantes. Si tiene ingresos pero no puede demostrar que son constantes, ese ingreso no contará en sus proporciones, pero aún puede usarlo para ahorrar dinero para el pago inicial y para las reparaciones de la vivienda.

Answer 2

No. Tal como dijo David, no puede obtener un préstamo con un puntaje de crédito malo.
No caiga en ninguna compañía de préstamos que acepte otorgarle un préstamo con un puntaje de crédito malo.

Solo vine a aconsejarte. He sido una víctima, tuve que esperar hasta que obtuve un buen puntaje de crédito antes de que otra compañía me rechazara debido a una MALA PUNTUACIÓN DE CRÉDITO.

Answer 3

Su mejor opción es obtener copias de los tres burós de crédito y puntajes, para que usted y el profesional con el que habla sobre hipotecas sepan exactamente qué tan malo es “malo”. Puede que no haya ido tan lejos como para que los programas de la FHA aún puedan ayudar. Recuerde, los prestamistas quieren tres cosas cuando prestan dinero, 1) carácter, qué tan bien ha pagado sus deudas en el pasado, 2) capacidad, puede pagar los nuevos pagos del préstamo, así como el resto de sus obligaciones de adulto, y 3 ) colateral: sobre qué es el préstamo bancario y qué porcentaje de la compra está poniendo el comprador y qué porcentaje está proporcionando el prestamista.

Si no puede pagar las facturas actuales, probablemente haya ahorrado poco como anticipo. Si no puede pagar las facturas actuales, un nuevo prestamista no deseará hacer negocios con usted.

Pero hable con quizás un banquero local para obtener información específica sobre sus problemas de crédito.

Answer 4

Lo siento, pero si tiene mal crédito, eso me dice que aún no está listo para ser dueño de una casa. No hay vergüenza en eso, es solo una señal de que necesitas madurar. Desea que una casa sea una bendición, no una maldición, así que primero ordene sus finanzas.

De hecho, salga de la deuda. Deje de pedir dinero prestado, obtenga un presupuesto y ahorre una tonelada de efectivo. ¡Entonces estás en camino de comprar una casa!

Answer 5

Recomiendo pedirle a su agente de bienes raíces que le recomiende un buen corredor de hipotecas en su área. Mi experiencia es que un corredor de hipotecas experimentado y honesto gana más que su dinero en los casos en que se trata de un mal crédito.