Estoy decidido a liquidar mi hipoteca a 30 años en 8 años, ¿debo presentar el dinero extra que obtengo y reducir el capital? ¿O ahorrar y borrarlo de una vez?

Answer 1

Si tiene una hipoteca de 30 años con una tasa de interés baja que se fija por 30 años, puede estar cometiendo un gran error al pagarla anticipadamente. Las tasas de interés son más bajas ahora que nunca en la historia. Su hipoteca de tasa fija a 30 años en realidad podría ser un activo serio.

Si tiene alguna otra deuda, primero pague esto. Cree un fondo de emergencia de 6 meses a un año de gastos de subsistencia para que pueda pagar los gastos inesperados de este fondo en lugar de tener que pedir prestado a altas tasas de interés.

Considere contribuir a un plan de ahorro para la jubilación en lugar de pagar su hipoteca. Invertir en educación para usted y su cónyuge y ahorrar para la educación de sus hijos también es algo bueno para hacer.

Odio la deuda y hago todo lo posible para evitarla, pero la deuda hipotecaria es diferente si su tasa de interés es fija. Especialmente si se fija durante todo el plazo de su hipoteca a una tasa súper baja.

Answer 2

Pague el principio lo más rápido posible, a menos que pueda garantizar una tasa de ahorro libre de riesgo en su efectivo (impuestos incluidos) que exceda su tasa de interés. Lo que probablemente no puedas en este mercado.

Answer 3

Tengo 2 pensamientos aquí:

1. siempre pague lo antes posible para que no se acumulen intereses sobre el capital. Cuanto más rápido pague, menos pagará.
2. Si acaba de obtener la hipoteca, probablemente no sea una buena idea pagarla. ¿Su tasa de interés debe ser muy baja (3-5%)? Debería poder tomar su efectivo y ganar mucho más que esto en otro lugar durante 30 años, incluso si es solo un fondo indexado. ¿Pediría prestado dinero al 5% para ganar el 10%? Lo haría todos los días todo el día. Eso es efectivamente lo que puede hacer invirtiendo en lugar de pagar una hipoteca.

Answer 4

Acláralo a medida que avanzas. La razón es que está pagando intereses en función del saldo pendiente. Si logra reducir mucho el saldo, terminará pagando menos intereses durante la vigencia del préstamo.