Tengo $ 300K de capital en mi condominio (básicamente está pagado). ¿Es aconsejable obtener un préstamo de 150K en un condominio existente y comprar otro condominio (precio de venta 300K) para la propiedad de alquiler?

Answer 1

No puedo cuestionar lo que dijo Stan Bond, pero estoy seguro de que incluso él reconocería que su consejo está influenciado por el mercado que representa … San Francisco. Todavía puede comprar un condominio de 300K en muchos lugares de los EE. UU. Por 50-60K, o incluso menos. Por lo tanto, se requerirá una buena cantidad de debida diligencia de su parte.

Si su área de mercado está sosteniendo 300K condominios y las perspectivas de alquiler también están allí, entonces solo un asesor financiero familiarizado con su situación podrá brindarle consejos prácticos. No fue mucho tiempo en el pasado reciente que todos los que poseían un condominio de 300K o una casa de 500K no podían ver más que dinero en el banco para sus inversiones inmobiliarias. No muchos de esos propietarios saltaron de los rascacielos para resolver sus problemas, pero una gran cantidad de ellos ahora viven en propiedades alquiladas y están luchando para pagar la deuda de propiedades que no son de su propiedad.

Si fuera a hipotecar mi propia propiedad pagada para invertir en otra, probablemente consideraría un condominio de 150K como una inversión de propiedad de alquiler. De esa manera, recibiría un flujo de caja positivo cada mes en lugar de un pago de equilibrio, y si ocurriera otra “sacudida” económica, lo cual es inevitable en mi opinión personal, como mínimo tendría algo que poseía que yo poseía. podría ocupar

Gracias por el A2A Ritesh Kothan.