Si no habla italiano, debe asegurarse de que su agente hable bien y pueda explicarle gran parte del proceso. También querrás un abogado.
Por lo general, usted hace una oferta al vendedor y él responderá con una contraoferta y usted responderá a eso si está de acuerdo, entonces el siguiente paso es el “compromiso”: lo firmará junto con su abogado y su abogado presente y usted Pagaré un depósito. Si se retiran, entonces le deben el depósito más los daños. Si retira, pierde su depósito.
Entonces necesita un buen Notaio (un alto abogado) que verificará cualquier reclamo sobre la propiedad y que creará el ‘atto di compravendita’. Suponiendo que compre en efectivo y no necesite negociar con un banco italiano para obtener una hipoteca, los compromisos también detallarán cuándo vence el saldo y el intercambio de propiedad.
Sin embargo, muchas cosas pueden salir mal y es difícil contar con alguien ya que el sistema legal aquí apesta. Si alguien le da malos consejos (costosos), no hay mucho que pueda hacer al respecto, excepto entrar en una demanda más costosa de más de 10 años. Si se trata de una propiedad antigua, asegúrese de que varias personas revisen cualquier trabajo que deba hacerse para saber a qué se dedica.
- Recientemente comencé a programar y quiero instalar Ubuntu para hacerme la vida más fácil. Ya tengo instalado Windows 7. ¿Debo instalar Ubuntu junto con Windows o dentro de él? ¿Cuáles son los pros y los contras de cada uno?
- Soy un tipo extremadamente tímido y esto me impide hacer lo que amo. ¿Qué tengo que hacer?
- ¿Por qué me siento triste haciendo algo bueno?
- Si he sido admitido en una escuela de posgrado y he pagado el depósito, ¿es posible que acepte la oferta de otra escuela de posgrado más adelante?
- Acabo de recibir mi tarjeta verde de EE. UU. ¿Cuáles son mis siguientes pasos?
Entonces, lo principal es que la notaio es muy buena para que pueda estar seguro de que no hay gravámenes u otras disputas antiguas que podrían comprometer si usted es el verdadero propietario.
