Firmé un contrato de arrendamiento por correo electrónico, el propietario nunca firmó, pero ahora quiere más dinero, ¿puedo irme?

Answer 1

No soy abogado y las leyes pueden variar según el estado. Tengo entendido que solo enviar un contrato por correo electrónico no implica una firma, a menos que haya una redacción específica en el cuerpo del correo electrónico que indique que lo hace. Por lo tanto, el propietario nunca le hizo una oferta oficial, a menos que haya una frase que lo indique.

Su envío por correo electrónico de un contrato de arrendamiento firmado es una oferta oficial y el propietario puede firmarlo y devolverle una copia en cualquier momento, haciendo un contrato legalmente vinculante. Las excepciones son si hay una redacción en la oferta que indique que es una oferta por tiempo limitado o si usted ha entregado una cancelación de la oferta antes de que el propietario devuelva una copia firmada.

Si el arrendador no está dispuesto a cumplir con los términos originales y usted no está de acuerdo con el alquiler más alto, envíele un aviso de que está rescindiendo la oferta que firmó.

Si no hay acuerdo, le enviaría un correo electrónico a la misma dirección en la que envió el contrato de arrendamiento firmado indicando que la oferta original se canceló y adjunto el contrato de arrendamiento firmado con la palabra CANCELADA escrita en la primera página y la firma. Luego llame y asegúrese de que hayan recibido el correo electrónico. También puede imprimir el correo electrónico y el contrato cancelado, luego enviarlo por correo certificado, acuse de recibo solicitado a su dirección.

Answer 2

Firmé un contrato de arrendamiento, pero ahora el propietario quiere más dinero. ¿Puedo simplemente alejarme?

Descargo de responsabilidad: no soy abogado, así que esto no es un consejo legal. Para eso necesitas un abogado.

Sí, puedes irte. Sin embargo, para protegerse mejor, debe notificar al arrendador que su oferta anterior (el contrato de arrendamiento con su firma) es nula.

En el sector inmobiliario, una contraoferta niega la oferta original. Mira esto. Eso se entiende ampliamente en la compra de una propiedad, pero también es aplicable en el arrendamiento de una propiedad.

Por ejemplo, si desea comprar una propiedad, puede ofrecer $ 100,000. El vendedor responde con una contraoferta de $ 110,000. Esa contraoferta del vendedor mata / niega su oferta original de $ 100,000. El vendedor no puede volver más tarde y decide aceptarlo.

Lo mismo aplica aquí. El precio más alto del arrendador (debe ser por escrito) constituiría una contraoferta. Eso anula la oferta anterior (la que tiene su firma). Está muerto.

Después de contrarrestar su oferta, el propietario no puede regresar y aceptarla.

Sin embargo, para ir a lo seguro, un abogado puede sugerirle que se comunique por escrito al arrendador para aclarar que su oferta anterior es nula y que no desea alquilar la unidad al precio propuesto por el arrendador.

Nuevamente, no soy abogado, así que esto no es un consejo legal. Pero sí le aconsejo que lo haga por escrito (los acuerdos inmobiliarios pueden ser legales, pero no pueden hacerse cumplir a menos que sea por escrito) y que conserve copias.

Para obtener más información, consulte con un abogado.

Answer 3

Envíe esto por correo electrónico al propietario:

Estimado propietario,

Respetuosamente le envié por correo electrónico su contrato de arrendamiento reconociendo el alquiler de ____ por semana / mes si este no es el alquiler correcto, ¿podría reenviar un nuevo contrato de arrendamiento que refleje el nuevo precio del alquiler? Gracias por su tiempo y cooperación con respecto a este asunto.

Respetuosamente tuyo

Su firma de correo electrónico

Cuando el arrendador reenvía el contrato de arrendamiento, no lo firme y aléjese. Si el propietario intenta demandarlo, use este correo electrónico como prueba de la no aceptación de los nuevos términos y condiciones de alquiler.

Tenga en cuenta que no soy un abogado que ofrece asesoramiento legal aquí, pero como administrador y corredor de propiedades por más de 30 años, este es mi gran conocimiento que compartiré con usted. Además, si vive en un estado que permite la grabación de llamadas telefónicas con el consentimiento de una de las partes, simplemente llame al arrendador y use la llamada grabada como prueba de no consentimiento para una renta más alta.

Answer 4

Para que un contrato entre en vigencia, ambas partes deben firmarlo. Si tiene un contrato de alquiler que solo está firmado por usted y no por el arrendador, no es exigible.

Puede pedirle, por favor, o mal que cumpla con el contrato original, eso sería especialmente poderoso si esa es la renta que le dijo verbalmente.

Su otra opción es simplemente encontrar otro lugar para vivir. Si un propietario es tan descuidado, ¿realmente quiere pasar un año o dos en su departamento?

Answer 5

Un contrato de arrendamiento no es vinculante hasta que ambas partes lo hayan firmado y el documento haya sido entregado a cada parte totalmente firmado por ambas partes. Si desea cerrar el trato, envíe un mensaje a Lamdlord rescindiendo su firma antes de que Lamdlord le entregue un documento totalmente firmado y ejecutado.

Answer 6

Las preguntas legales deben hacerse a un abogado. Esto no siempre es blanco y negro. Su intención puede afectar el cumplimiento del acuerdo, por lo que debe comunicarse con un abogado antes de continuar.