Me gustaría comenzar una empresa de administración de propiedades con mi socio para mi propiedad de Airbnb, ¿cuáles son las estructuras de la empresa con eficiencia fiscal?

Answer 1

¿Cuáles son los objetivos para su negocio? Este es el factor más importante a considerar al decidir cómo incorporar un negocio. Normalmente veo a las compañías de administración de propiedades formarse como una compañía de responsabilidad limitada (LLC). Las LLC son excelentes si desea protección de responsabilidad personal sin toda la formalidad y el papeleo. Es muy fácil y económico de configurar también. También hay algunos requisitos de publicación en la mayoría de los estados, pero si está buscando recaudar capital de inversores profesionales, esta podría no ser la mejor estructura. Si ese es el caso, entonces otras opciones incluyen un S-Corp y C-Corp.

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Answer 2

La estructura de la compañía mejor y más eficiente para esta situación sería una compañía de responsabilidad limitada, también conocida como LLC. Nunca desea tener una propiedad en una C-Corp o S-Corp y siempre que sea posible, es bueno evitar ser dueño de una propiedad a su nombre.

Sin embargo, si planea comprar varias propiedades residenciales (viviendas residenciales de 1 a 4 unidades) y utilizar financiamiento convencional, no podrá retenerlas en la LLC. El banco querrá que los compre en sus nombres personales.

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Answer 3

Muy probablemente una compañía de responsabilidad limitada. El estado impositivo predeterminado es una sociedad, pero puede optar por pagar impuestos como una corporación del subcapítulo “S” una vez que sus ingresos sean lo suficientemente altos como para aprovechar los ahorros impositivos. Primero debe pagarse un salario “razonable” y luego puede pagar ganancias adicionales como dividendo, que se grava como ingreso ordinario y no está sujeto al impuesto sobre el trabajo por cuenta propia. Pero ser gravado como un S-corp tiene algunos costos adicionales, principalmente la presentación de una declaración de impuestos corporativos. Y tiene que haber suficientes ahorros de impuestos para exceder los costos adicionales.