Si compro una propiedad de alquiler y contrato a una empresa de administración de propiedades, ¿se me pedirá que haga algo por la propiedad?

Answer 1

Como otros han mencionado, depende de la compañía administradora y de lo práctico que desee ser. En general, aquí es donde recae la responsabilidad:

• Comercialización y reserva: los administradores de propiedades manejan la comercialización, la reserva y las conversaciones con los inquilinos.
• Limpieza: la mayoría de los gerentes tienen limpiadores internos o contratarán una empresa para realizar limpiezas regulares.
• Ropa de cama: los gerentes son responsables de comprar y limpiar la ropa de cama.
• Pequeñas reparaciones y mantenimiento: el gerente es responsable de las pequeñas reparaciones y mantenimiento.
• Servicios públicos: por lo general, el propietario de la vivienda debe pagar los servicios públicos de la propiedad.
• Impuestos: El propietario de la casa tiene que presentar impuestos. (Consejo: compruebe si hay algún impuesto específico de ubicación que deba pagar).

Algunas compañías asumirán automáticamente la responsabilidad de estos, pero es una buena idea discutirlo con ellos.

• Elementos dañados: si se rompe una lámpara, ¿está de acuerdo en dejar que la empresa de gestión la reemplace?
• Grandes reparaciones y mantenimiento: para proyectos de mantenimiento más grandes, es posible que desee contratar a un contratista general usted mismo.

Answer 2

Andrew McConnell tiene razón en el dinero aquí. ¡Aunque los servicios que se ofrecen al final del día realmente dependen de la compañía de administración de propiedades con la que vayas!

Hay tantos administradores de propiedades diferentes que es mejor asegurarse de saber exactamente lo que está obteniendo cuando los contrata. Además, tenga en cuenta que los precios no son un buen indicador del nivel de servicios ofrecidos. El hecho de que esté pagando más por una empresa de administración de propiedades no significa que ofrecerá más servicios que una opción más barata. Los precios en el mundo de la administración de propiedades son muy variados.

Trabajo con Pillow, una compañía de administración de propiedades que administra exclusivamente alquileres de vacaciones a corto plazo, y puedo decir con confianza que nuestra especialidad es asegurarnos de que la experiencia de alquiler sea lo más fácil posible para nuestros propietarios.

Nos damos cuenta de que contrata a un administrador de propiedades para que su propiedad de alquiler esté libre de problemas, por lo que ese es nuestro objetivo número uno para usted. Brindamos asistencia de listado y reserva, así como servicios profesionales de limpieza y atención al cliente 24/7 para que su propiedad esté cuidada.

Answer 3

Puede delegar la mayor cantidad de responsabilidades que pueda pensar en una compañía de administración de propiedades que sea legal en su jurisdicción.

Pueden mantener la propiedad, pagar facturas, cobrar el alquiler e incluso pagar impuestos.

La contratación de un administrador de propiedades forma una relación de principal y agente entre el administrador de propiedades y el agente. El director es responsable de la mala conducta de los agentes a través de las leyes de la agencia. Por lo tanto, incluso si no puede hacer “nada”, aún debe consultar a sus agentes o tal vez incluso preguntar a sus inquilinos si sienten que sus necesidades están siendo satisfechas.

Actualmente estoy asesorando a un arrendador que muy bien podría ser responsable de una mala conducta de los administradores de la propiedad, así que asegúrese de investigar a su compañía de administración de la propiedad.

Answer 4

Por lo general, su única tarea como propietario de una propiedad de alquiler sería reducir los cheques para reparaciones, depositar cheques de alquiler y presentar impuestos.

La compañía de administración de propiedades puede manejar todo lo demás, dependiendo de qué servicio completo esté dispuesto a pagar.

Answer 5

El trabajo que tendría que hacer depende totalmente del tipo de paquete que tome con una empresa de administración de propiedades. Hay empresas que ofrecen una variedad de paquetes dependiendo de su necesidad y su presupuesto. Pueden ser bastante flexibles en términos de la división del trabajo entre ellos y los propietarios. Sus paquetes incluyen administración de extremo a extremo, donde todo lo que los propietarios deben hacer es firmar un cheque a veces. Puede leer sobre las diferentes tareas que pueden hacer aquí, https://goo.gl/h1xXfN según las necesidades, muchas empresas incluso personalizan paquetes para los propietarios.

Answer 6

Este artículo habla sobre algunas de las funciones comunes de un administrador de propiedades. ¡Espero eso ayude! ¿Qué hace un administrador de la propiedad?

Answer 7

Si contrata a la compañía correcta, entonces no. Dirijo una empresa de administración de propiedades y hacemos todo. Lo único que necesitamos que hagan los propietarios es aprobar cualquier mantenimiento que deba hacerse. La mayoría, enviamos un cheque cada mes y nunca tenemos noticias suyas. Nunca oyen de los inquilinos. Así es como debería ser.