He resumido a continuación todo lo que necesita saber sobre las opciones disponibles para usted.
Tipos de visas
Lo primero a tener en cuenta es que hay dos tipos de visas otorgadas a los inversores inmobiliarios en Dubai: la Visa de Inversionista de la Propiedad y la Visa de Residencia de Seis Meses. Hay algunas distinciones clave a tener en cuenta:
La visa de inversionista de propiedad es emitida por el Departamento de Tierras de Dubai y es una visa renovable de dos años. Con esta visa, se convierte en residente de los EAU, lo que significa que también puede obtener una identificación de Emirates, una licencia de conducir de los EAU y una familia patrocinadora. Sin embargo, esta visa solo está disponible para inversiones inmobiliarias en Dubai.
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La visa de residencia de seis meses, por otro lado, es emitida por la autoridad de inmigración pertinente y es una visa de entrada múltiple de seis meses. Esta es efectivamente una visa de visitante que permite múltiples entradas a los EAU. El beneficio clave de esto es que se aplica a las compras de propiedades en los siete Emiratos.
Requisitos:
El valor de la propiedad
Ambas opciones de visa requieren que el valor de la propiedad sea Dh1 millón o más. Esto se basa en el precio de compra del título de propiedad en lugar del valor actual de la propiedad al solicitar la visa.
Si una propiedad es de propiedad conjunta (por ejemplo, propiedad de marido y mujer), el valor compartido debe superar Dh1 millones. Este millón de Dh1 también se aplica a un título de propiedad, por lo que no puede consolidar todas sus inversiones para intentar obtener una visa de inversionista.
Ubicación y estado de la propiedad
La propiedad debe completarse ya que el título de propiedad (en nombre del solicitante) es uno de los requisitos principales. Las visas para propiedades fuera del plan no son posibles. Las respectivas visas también solo se aplican a propiedades de dominio absoluto.
tipo de propiedad
Solo se permiten propiedades residenciales a los efectos de las visas. No se permiten proyectos comerciales. Además de esto, el requisito adicional es que la propiedad debe ser “habitable”; en otras palabras, debe estar en buenas condiciones y adecuada para que alguien viva en ella.
Costos
La visa de inversionista inmobiliario cuesta aproximadamente Dh13,000-Dh15,000; El extremo superior incluye la carta de autorización de la policía (Dh220), las tarifas administrativas (Dh420), los costos de solicitud (Dh3,000), el permiso de mecanografía y entrada (Dh1,100), la emisión de la licencia DED (Dh 8,440) y el sellado / Emirates DNI / médico (Dh2,490). También hay costos adicionales para la renovación y para patrocinar a los cónyuges o dependientes (Dh5,000-6,000).
La visa de residencia de seis meses cuesta considerablemente menos (aproximadamente Dh2,300). Sin embargo, esta visa debe renovarse cada seis meses (Dh1,100 cada vez) para que pueda sumar. Nuevamente, se aplican tarifas por el patrocinio de la familia y las renovaciones (Dh250).
Espero que esto ayude. Por favor, póngase en contacto conmigo en [correo electrónico protegido] para obtener más aclaraciones.