Me gustaría comprar un apartamento en Dubai. Esta es mi primera inversión seria. Entonces, ¿qué me aconsejarías? ¿Puedo hacerlo sin agencias?

Answer 1

A2A.

Yo personalmente no he invertido dinero en bienes inmuebles en Dubai.

Pero le daría el mismo consejo que le doy a cualquiera de mis clientes cuando acuden a mí con respecto a tales inversiones.

Identifique su propósito de inversión. Si desea vivir en el apartamento. Sosténgalo y espere su apreciación. Ponlo en alquiler.

Periodo de mantenimiento. Si se llevará a cabo a largo o corto plazo.

El costo de oportunidad de tal inversión. Otras posibles inversiones que pueden proporcionar entradas de efectivo constantes o pagos a tanto alzado según la situación requerida.

Investigar, estudiar y analizar el mercado. ¿Es realmente el mejor momento para invertir en Dubai? ¿Ve que el precio de sus inversores aumentará en los próximos años (léase: Expo 2020) y más allá de eso? ¿Cuándo dispondrá su inversión?

Si puede recopilar toda la información anterior a través de la investigación y sus propias fuentes, entonces no veo ninguna razón para que se acerque a una agencia. Puede ponerse en contacto directamente con las oficinas del proyecto.

¡Buena suerte!

Answer 2

Si su objetivo es evitar agentes de bienes raíces, debe comprar propiedades directamente de los desarrolladores o propietarios. La mayoría de las propiedades anunciadas, en línea o fuera de línea, son publicadas por agentes, por lo que si busca su propiedad en ese medio, obviamente, tendrá que tratar con agentes. Tratar con agentes no es algo malo, solo necesita encontrar agentes confiables. En muchos casos, podrían informarle más sobre los últimos desarrollos en derecho inmobiliario, etc.

Alternativamente, solo visite las oficinas de desarrolladores y pregunte por sus proyectos actuales y futuros. No estoy seguro de si ya ha investigado, pero aquí están los nombres de algunos desarrolladores maestros con los que puede ponerse en contacto:

• Nakheel
• Emaar
• Meraas
• Dubai Properties
• Damac

Si el propósito de su compra es tener un ROI, considere áreas más baratas, ya que tienden a tener mayores rendimientos de alquiler y menos gastos adicionales, como tarifas de servicio y otras tarifas asociadas. Ah, por cierto, asegúrese de averiguar cuánto necesita pagarle al gobierno y al agente antes de comprar cualquier cosa. Si no me confunden con propiedades listas, el gobierno cobra una tarifa de transferencia del 4%. Hay toneladas de tarifas en Dubai, descubra cuáles son aplicables para la adquisición de bienes raíces.

Espero que esto ayude, si necesita algo, hágamelo saber y ¡buena suerte!

Answer 3

Hola,

Puedo ayudarlo con eso, trabajo como analista senior de marketing en línea en IFA Hotels & Resorts, el desarrollador inmobiliario más grande de Palm Island en Dubai. Depende de lo que esté buscando, apartamento de 1 o 2 o 3 habitaciones.

Actualmente IFA está desarrollando un proyecto en Palm Island a un precio muy competitivo con un atractivo plan de financiamiento para desarrolladores. El siguiente es el plan de pago:

10% a la firma de este Acuerdo;

10% dentro de los 90 días de la firma;

10% dentro de los 180 días de la firma;

10% el 01 de agosto de 2016;

10% el 01 de diciembre de 2016;

10% en la entrega / finalización de la Unidad.

10% cada 60 días después de la entrega / finalización hasta completar el 100% del precio de compra.

No dude en visitar nuestro sitio web: IFA Properties y IFA Hotels & Resorts

Answer 4

Si es tu primera vez, no debes hacerlo solo. Hay compañías de registro de propiedades que pueden ayudarlo. Pueden proporcionarle información valiosa y consejos para establecer las tarifas de transferencia del Departamento de Tierras de Dubai para que no se le cobren tarifas innecesarias.