Estoy a punto de llegar a 500-600k en efectivo real. ¿Qué puedo hacer para aumentar esta riqueza a un ritmo rápido? Estoy buscando propiedades inmobiliarias, comprando algunas reparaciones y volteándolas. ¿Hay algo mas?

¡No no no no no NO NO!

Hay multimillonarios sauditas y estadounidenses que han contratado a los mejores asesores de inversiones, grandes rascacielos llenos de ellos, en Nueva York. Hay cientos de fondos mutuos, que han contratado lo mismo. Una inversión de BILLONES de dólares en las personas que se supone que saben cosas. ¿Sabes cuál es su ROI? Nada espectacular, apenas mejor que el azar.

Las leyes de inversión son muy, muy, ultra simples:

  1. Nadie, absolutamente nadie, totalmente nadie, puede predecir el futuro, ni siquiera el mañana. Siéntate y reflexiona sobre esto hasta que absorbas todo esto.
  2. Por lo tanto, las inversiones tienen riesgo. El riesgo viene en varias cantidades, y los inversores no son tontos, si desea que asuman más riesgos, su inversión tiene que devolver una cantidad mayor. Por lo tanto, el riesgo y el ROI potencial están directamente relacionados. Cuanto mayor sea el ROI aparente, mayor será la posibilidad de perderlo todo.
  3. Todos los inversores inteligentes dijeron que nunca invertirían en los fondos de Madoff, él prometía un ROI imposible, 12% más o menos. Y resultó ser así, pura fantasía. Entonces, si crees que puedes obtener incluso esa cantidad mediocre, estás viviendo en una tierra de fantasía.

La gente se ha vuelto un poco más inteligente desde el último colapso inmobiliario. Todos los reality shows con aletas que hacen el 40% al mes, esos programas han desaparecido. Nunca fueron típicos o realistas, incluso durante la burbuja.

Le sugiero que ponga su dinero en fondos de índice de mercado y los mantenga allí durante una década o dos. Probablemente obtendrá una ganancia modesta de esa manera, probablemente incluso antes de la inflación, que es más de lo que nadie más puede garantizar. Nota: cualquier persona que le garantice una tasa de rendimiento superior a la tasa de los valores del gobierno de los EE. UU.

En primer lugar, felicidades por golpear una cantidad tan buena de dinero.

No puedo decirte qué hacer, pero puedo decirte qué haría si estuviera en tu lugar. Como escribí recientemente en otra publicación, personalmente cortaría cualquier cantidad de dinero en inversiones que entiendo . Yo personalmente iría con Real Estate, ya que ganaría más del 20% con ese dinero, fácilmente. Un enfoque más seguro incluiría acciones, fondos indexados y bonos . Conocer el perfil de inversión de cada uno es crucial para determinar la mejor asignación de activos para cada individuo:

Número dos, definiría diferentes niveles de riesgo y les arrojaría dinero en consecuencia. Yo personalmente iría con Real Estate, ya que ganaría más del 20% con ese dinero, fácilmente (un enfoque más seguro incluiría acciones, fondos indexados y bonos, en los que probablemente invertiría una mínima parte de mi premio). En particular, yo personalmente:

  1. Abra / compre una pequeña, pero reconocida compañía de bienes raíces, ya que creo que ese es el camino a seguir (si tiene tiempo, mire esta respuesta mía: la respuesta de Benjamin Davis a Si un multimillonario de repente se despierta después de 20 años viejo otra vez, pero sin dinero, acciones o propiedades, y sin amigos ricos anteriores, ¿cómo podría él / ella reconstruir su fortuna?).
  2. Dirígete a dos mercados súper populares en Europa en este momento, y esos serían los que abordaría:
  1. Propiedades de alquiler a corto plazo en Grecia. En este momento, el sector inmobiliario es muy barato en Grecia y uno puede comprar apartamentos por $ 20K, renovarlos por $ 5K y generar $ 1K por mes (a través de Airbnb, no a los locales). Te digo lo que encontré cuando volé a Grecia aquí: la respuesta de Benjamin Davis a ¿Es un buen momento para comprar bienes raíces en Grecia y es una buena inversión a largo plazo?
  2. Complejos estudiantiles en Portugal, España o Italia. Buscaría una ciudad que pronto construya una nueva universidad y conozca exactamente dónde se construirá (también debería funcionar buscar terrenos cerca de una universidad que ya funciona). Justo al lado, compraría un lote o un edificio en dificultades (estoy en el proceso de hacerlo ahora mismo: vea el RP # 3 en mi blog http://fromcentstoretirement.com ). Renuévelo y haga tantas habitaciones como sea posible, con un baño privado completo y una cocina cada 4 habitaciones. Con un edificio de este tipo, en países como Portugal, España, Italia o Grecia, puede contar con € 300-500 por mes por habitación. Amplio esto aquí: la respuesta de Benjamin Davis a ¿Cómo puedo convertir 500,000 dólares en un ingreso fijo de al menos $ 10,000 al mes?

Como dije al comienzo de la publicación, tengo un consejo directo para ti: busca ayuda de un profesional . Este es un foro de Internet donde encuentras personas con todo tipo de antecedentes, en su mayoría no en inversiones. Aparte de eso, infórmate financieramente leyendo. Para obtener una gran colección de buenas lecturas sobre esto, visite esta página que estoy creando: Libros donde publico reseñas y resúmenes de más de 100 libros sobre este tema. Me desafié a leer más de 150 libros (muchos ya los he leído pero los volveré a leer) hasta finales de 2017 (en particular, entre enero y octubre de 2017, leeré y comentaré 100 libros o 10 libros al mes) y proporcionar comentarios y reseñas, clasificándolos así. Actualizaré la lista continuamente durante los próximos 15 meses.

Sígueme en Quora para más.

Su última oración describe la rutina de un emprendedor con un buen modelo de negocio.

Ser emprendedor y establecer su propio negocio con un buen modelo de negocio es lo único en lo que puedo pensar que abarca todos sus criterios. Es incluso menos arriesgado que el sector inmobiliario con el negocio adecuado para el mercado correcto con la administración adecuada. Pero si no tienes eso en ti (ser emprendedor) ¡no tomes ese camino!

Sin embargo, su presupuesto es bueno para financiar pequeñas empresas. O para tomar acciones en pequeñas empresas.

Como emprendedor, ya reinvierto todo mi dinero en efectivo en mis negocios y para crear otros nuevos, pero en el futuro definitivamente invertiré en otros negocios pequeños porque el potencial es enorme. Insisto en las pequeñas empresas porque los capitalistas de riesgo no están interesados ​​en ellas. Prefieren grandes proyectos con un gran ROI a la vez. Y no tienes el dinero para ser un capitalista de riesgo. Pero también hay mucho dinero que ganar con las pequeñas empresas, el riesgo es mucho menor, no es necesario invertir mucho, por lo que es más fácil diversificar.

Derribar casas es un buen negocio solo en ciudades con una alta demanda y una demanda de viviendas de calidad. Su presupuesto no es lo suficientemente grande como para comprar en esa área o necesita ser muy afortunado para encontrar la gema rara o para conocer a las personas adecuadas. También debe verificar las regulaciones para cada área. Por ejemplo, en algunos lugares tiene que pagar un impuesto si vende antes de X años, lo que hace que todo no sea lo suficientemente rentable.

Sin embargo, tiene una buena base para ir a los países en desarrollo . Se están desarrollando muy rápido, los gobiernos hacen todo lo posible para atraer inversores extranjeros, los bancos tienen sus puertas abiertas para los empresarios, especialmente en el extranjero, la clase media se está acumulando y hay una gran demanda de viviendas de calidad …

Yo mismo comencé con el mercado africano y 600 K EUR nos dieron un préstamo para construir una tienda por departamentos. Sin embargo, prefiero financiar mis proyectos, así que creo pequeñas empresas fáciles para poder financiar proyectos más complicados y mantener mi independencia.

Asumiendo que no sabes nada sobre esos países, si yo fuera tú, tardaría 6 meses o incluso un año en descubrirlo. Básicamente todo es posible. Hay toneladas de cosas que hacer por ahí. En algunos países es simple. Todo tiene que hacerse para que solo tenga que elegir.

Hablando del negocio correcto para el mercado correcto con la administración correcta , algo pequeño y fácil con un ROI rápido: soy un gran importador en China. Ahora que inicié un negocio para vender directamente a clientes africanos, estoy a punto de establecer una empresa de importación y exportación en China. Para establecer un negocio solo en China como extranjero, debe incorporarse con un capital de 140K, que es suficiente para comenzar su negocio de exportación. No hay riesgo ya que es exactamente lo mismo que estaba haciendo antes, excepto que ahora me encargo de todo el proceso en lugar de pagarles a intermediarios. Bueno, hay muchas oportunidades de negocios por ahí. Incluso puedes comprar start ups. Personalmente, hago eso solo si necesito esa puesta en marcha en particular. Es simplemente más barato que comenzar desde cero. Hay cada vez más nuevas empresas que ofrecen soluciones en el negocio de la construcción o para los mercados emergentes. Por ejemplo, una herramienta crucial para quien vende a África es la solución de pago. La tarjeta de crédito no está muy extendida, por lo que necesitamos alternativas. Y algunas nuevas empresas los están creando. Fácil y simple negocio lucrativo. De todos modos, pasar un tiempo en estudios de mercado es un buen comienzo. Solo estar interesado en lo que está sucediendo allí le dará ideas.

Creo que, como regla general, las personas que ganan dinero volcando casas están “en el negocio”, ya sea en construcción o en bienes raíces. Ellos hacen parte del trabajo ellos mismos y parte de sus ganancias es en realidad el pago de su propio trabajo. No es una buena inversión pasiva.

Lo mismo ocurre generalmente con el comercio de acciones como acciones o materias primas, si no está “en el negocio” o no desea pasar largas horas investigando inversiones, es más probable que pierda dinero a largo plazo.

Hay “Carteras administradas” disponibles con la mayoría de las compañías de inversión que colocarán su dinero en un grupo administrado de diferentes inversiones (generalmente diferentes tipos de fondos mutuos) en función de un cuestionario que responda sobre objetivos y aversión al riesgo. La casa de inversión puede ajustar la cartera a medida que cambian las condiciones, algo que un fondo indexado no puede hacer. Sugiero buscar en esto por lo menos una gran parte de su efectivo.

El tipo que sugirió que pagara todas las deudas de alto interés estaba justo en el blanco. Pagar una deuda de tarjeta de crédito del 18% es lo mismo que ganar el 18% de su dinero.

Más allá de eso, debes buscar algo que te apasione, algo que puedas seguir cada hora de cada día. Si eso está volcando casas, entonces adelante, pero prepárate para aprender a pintar y pintar. Y prepárate para investigar hasta encontrar la propiedad adecuada para invertir.

Tus probabilidades, basadas en tu objetivo actual, mejorarán enormemente llevándolo a la mesa de la ruleta y poniéndolo todo en rojo.

Ninguna inversión, ya sea acciones, bienes raíces o iniciar un negocio, es probable que genere grandes ganancias para un novato … o rápidamente.

Todo inversor / emprendedor necesita un plan de negocios. Aquí está mi sugerencia:

Si tienes un deseo ardiente de arreglar y voltear casas, anímate. Compre una casa con una hipoteca. Ponga $ 50k hacia abajo y mantenga $ 50k en reserva de efectivo. Una vez que haya volteado la primera casa, reinvierta las ganancias en la siguiente casa (o, con suerte, 2 casas)

  • Date un tiempo para aprender el negocio inmobiliario.
  • Invierta otros $ 100k de manera conservadora con un objetivo de 3 a 5 años (digamos, 3/4 bonos, 1/4 acciones). Este dinero puede servir como capital futuro si descubre que puede construir un negocio a partir de bienes raíces.
  • Invierta el resto agresivamente, a largo plazo, para la jubilación.

Espero que esto ayude.

No puedo decir nada sobre ‘voltear’ ya que nos centramos en la inversión inmobiliaria para alquilar, pero hay muchas cosas que puede hacer para crear un ingreso rápido de su inversión.

En primer lugar, recomendaría las inversiones en habitaciones de hotel en el Reino Unido, ya que muchas de ellas tienen rendimientos garantizados de entre 5 y 8% y un retorno de capital garantizado. Es ideal para los inversores que desean ganar dinero rápido sin ningún esfuerzo, sin dejar de saber que también obtendrán retornos de capital.

Aquí puede encontrar algunos de los otros beneficios de la inversión hotelera: Inversión en habitaciones de hotel: lo que necesita saber sobre las inversiones en habitaciones de hotel. También recomiendo leer este libro sobre inversiones en hoteles, que puede descargar de forma gratuita: descargue el Libro de inversiones de habitaciones de hotel.

También recomendaría propiedades residenciales en el Reino Unido, ya que tenemos un mercado fuerte con una alta demanda y una oferta muy baja. Aquí hay muchos beneficios al invertir en propiedades, y este artículo los resume bien: 6 beneficios de invertir en propiedades fuera del plan en Londres.

Manchester es otra gran área a considerar si te tomas en serio la inversión, ya que tiene una economía local muy fuerte y está experimentando una regeneración a gran escala.

Tenemos muchos documentos de diligencia debida disponibles que le dicen todo lo que necesita saber sobre las áreas del Reino Unido en las que puede invertir. Hacer su investigación es vital para asegurarse de obtener el máximo rendimiento de su inversión. Esto incluye verificar:

  • tiendas y ocio
  • escuelas
  • economía local y educación
  • conexiones de transporte
  • inversión de regeneración

Puede descargar nuestras ~ 150 guías de inversión de área de forma gratuita aquí: Búsqueda de guías de inversión inmobiliaria – Grupo YPC.

Tenemos muchos más libros y material educativo para proporcionar relacionados con la inversión inmobiliaria, así que póngase en contacto si desea más. Mientras tanto, espero que disfrutes de los libros y no dudes en visitar nuestro blog: Blog de inversiones inmobiliarias en Londres y el Reino Unido.

¡Buena suerte!

Saludos cordiales,

Moa

He aprendido (por las malas) que siempre es mejor poner tu dinero en LO QUE SABES.

Sí, si ha sido un agente de bienes raíces durante los últimos 10 a 15 años, adéntrese en el emocionante y lucrativo mundo de las reparaciones. Porque probablemente tenga el conocimiento y la experiencia para hacerlo con éxito.

Si no ha pasado tiempo como agente de bienes raíces, desarrollador o constructor de viviendas, ¿cómo sabrá qué propiedades generarán ganancias?

Pero eso es lo mismo para la mayoría de las inversiones. ¿Realmente sabes cómo ejecutar una lavandería rentable? ¿Restaurante? ¿Lo que sea?

Usted tiene un par de opciones:

Uno, usa tu dinero para ahorrar tu dinero. Por ejemplo, si paga su hipoteca, pagará de 1/2 a 1/3 de lo que pagaría por su casa ahora (con todos los intereses). Además, el dinero que ha estado gastando en pagos de hipotecas ahora se libera para nuevos emprendimientos comerciales.

Lo mismo ocurre con cualquier cosa en la que normalmente haría pagos a largo plazo. Ahorrará 2/3 en seguro de automóvil y la mitad en el costo de un automóvil si lo compra directamente en lugar de financiarlo.

Entrar en un negocio es mucho menos estresante si no tienes una deuda aplastante sobre ti. Tendrá tiempo para construir su negocio, porque no va a la bancarrota personalmente.

Dos, busque modelos de negocios que se correspondan con su nivel de conocimiento, experiencia y educación. Al igual que las franquicias.

Evite franquicias baratas nuevas o pequeñas. Sumérjase en algo probado y donde el patrocinador corporativo esté involucrado en su éxito.

Esto se remonta al punto de invertir en lo que sabes. Si no sabe mucho sobre negocios e inversiones, una franquicia es una buena manera de educarse y generar ingresos continuos.

Dependiendo de sus gastos totales anuales que podrían ser suficientes para jubilarse.

Pásate por el Mr. Money Mustache para obtener algunos artículos sobre independencia financiera, jubilación anticipada (FIRE). Cubre todo, desde cambios de estilo de vida hasta propiedades de alquiler. Este artículo de MMM, La regla del 4%: la respuesta fácil a “¿Cuánto necesito para la jubilación?”, Explica la regla del 4%. Si aún no lo comprende, échele un vistazo.

Luego, dirígete a Independencia financiera y jubilación anticipada, y obtén algunas herramientas de INCENDIO. Aprenda cómo administrar su dinero y hacer que funcione para usted. Si alguien está tratando de hacer que la inversión sea demasiado complicada, está tratando de hacer que su dinero trabaje para ellos. Sus podcasts son geniales.

Lea este libro, JL Collins – The Simple Path to Wealth, y escuche el podcast. JL Collins describe el camino al FUEGO de una manera muy fácil de entender.

Como algunos han mencionado, vaya a BiggerPockets: la red social de inversión inmobiliaria. Escuche y lea esto, BP Podcast 200: una guía paso a paso para comprar su primera inversión en bienes raíces, tiene casi todo lo que necesita saber para entrar en bienes raíces de inversión.

Por último, entienda el riesgo. Nada de alta recompensa viene sin riesgo.

Las personas que le dicen que se quede en algún fondo mutuo durante 30–40 años están perdiendo el punto. No quieres el dinero cuando eres viejo y crotchety. Desea vivir una buena vida AHORA.

Este es un buen fajo de billetes. Ojalá tuviera tanto cuando comencé mi negocio. Estaría más lejos si lo hiciera.

Dicho esto, todavía no puedes dejar tu trabajo diario. Su dinero desaparecerá rápidamente si cree que su negocio va a tener éxito, por lo que le da el 100% a eso y deja su trabajo diario.

Durante el primer año más o menos, vive la vida exactamente como lo haces ahora, pero también administra tu nuevo negocio las noches y los fines de semana. Siga conduciendo su automóvil estándar y viviendo en su hogar estándar.

Voltear casas o autos podría funcionar, o voltear cualquier cosa. Y no estar atado a un pueblo en particular. Ir a un pueblo con alza.

Si ese fuera yo, encontraría una ciudad que necesita el negocio exacto que sé proporcionar. Sé cómo hacer periódicos, así que buscaría un pueblo de aproximadamente 10,000 personas que no tiene periódico y comenzaría uno allí.

Seguramente tienes un conjunto de habilidades diferente. No inicie un negocio para el que no sabe cómo realizar todas las tareas para que tenga éxito. No quieres perder dinero contratando gerentes.

¡La mejor de las suertes!

Es mejor aprender de los maestros. Los que han dominado el juego del dinero. El libro de Tony Robbins “Money Master the Game” es extremadamente valioso para aquellas personas que buscan dominar el dinero allí. Tony entrevista a 50 de las mejores mentes financieras del mundo y analiza cómo hacer crecer su riqueza en 7 simples pasos. Aquí hay una animación resumida del libro para darle una introducción al contenido. Sin embargo, recomiendo consultar el libro y leerlo de principio a fin. Puede ahorrarle MUCHO dinero al ayudarlo a convertirse en una persona con información privilegiada. Una persona con conocimientos financieros que con éxito crece allí riqueza. Money Master the Game por Tony Robbins Resumen ¡¡¡Fácilmente explicado !!!

Leo más respuestas de Cuarentena de las que proporciono … con el debido respeto a otras respuestas que sugieren que es imposible superar los rendimientos de los gobiernos con bajo riesgo, ruego diferir … Lo siguiente es simple, de bajo riesgo, estacional y solo para capitalistas puros. Si parece vago, hacemos nuestro dinero en los detalles.

Comience un negocio de preparación de impuestos por poco o nada.

Preste el efectivo restante a sus clientes fiscales como un préstamo inmediato el mismo día contra su declaración de impuestos aprobada por ITS anticipada.

El préstamo asciende de $ 500 a $ 2000. Cobrar una tarifa en cualquier lugar entre 25% -100% (mabey depredador, no para los débiles de corazón. De nuevo, ¿cuánto necesita / quiere un préstamo el mismo día y cuánto vale?)

Recuperarlo directamente del gobierno.

Simple … no es mucho más que el cumplimiento, no se vuelve más complicado que eso. El margen de error para nosotros en los últimos años ha sido una tasa de pérdida de capital del 7% debido a las inevitables reclamaciones de impuestos fraudulentas de los clientes. Este año estamos usando calificaciones crediticias más estrictas para reducir este número tolerable.

Debe atenerse a lo que sabe y comprende, especialmente cuando se trata de tratar de hacer crecer rápidamente el capital.

Por ejemplo, darle la vuelta a una casa puede funcionar, pero solo funcionará si tiene las habilidades para identificar una propiedad adecuada y luego realizar el trabajo de remodelación usted mismo o los contactos para realizar el trabajo a un costo razonable. E incluso entonces hay momentos en que eso simplemente no es posible sin correr riesgos irrazonables.

La mayoría se enriquece con esquemas rápidos que prometen un crecimiento rápido y tienen pocas posibilidades de éxito.

Sé que quieres un crecimiento rápido, pero un crecimiento lento es mucho mejor que un rápido descenso.

Ponga el dinero a trabajar en una cartera equilibrada y diversificada donde hay una perspectiva de inversión de 10 años. Guarde algo de dinero en efectivo para emergencias a / o ideas únicas de inversión / comercio. Sin embargo, enfatizo en invertir en estrategias / productos / compañías / valores que brinden una perspectiva positiva a largo plazo (mínimo de 5 a 10 años). Equilibrio entre valores públicos, inversiones privadas, bienes raíces, y mientras lo hace, brinde a organizaciones benéficas buenas o con buena causa.

Los inversores populares están continuamente ajustando y desarrollando sus carteras para asegurarse de que sus copiadoras disfruten de las mejores oportunidades comerciales. Inversores populares que comercian principalmente con acciones de los EE. UU. – consulte sus carteras. ¡Elija a su candidato AQUÍ!

Puedes invertir en fondos mutuos. Puedes comprar una tienda y operarla como un líder, no como un jefe. Puede comprar algunos productos al por mayor y venderlos en línea. Puedes comenzar una pequeña biblioteca, he comenzado 🙂

Invierta en bienes raíces. Tu idea es buena para comprar casas, arreglarlas y voltearlas.

para obtener más información, lea la Guía para principiantes de inversión inmobiliaria de BiggerPockets: la red social de inversión inmobiliaria .

Activos en papel : Uso de fondos indexados de bajo costo y modelos comprobados de asignación de activos de compra y mantenimiento. Un buen fondo debería ofrecerle las opciones.

¿Cuánta experiencia real de inversión tiene realmente? No parece que tengas mucho.

Comenzaría con el 90% de su dinero en inversiones muy seguras como

a) fondos de índice bursátil

b) pagar todas las deudas

c) comprar una casa en la que realmente vive

d) abastezca bien su despensa y artículos para el hogar. asegúrese de que su vehículo esté en buena forma

e) propiedades de alquiler en un área que conoce bien y que genera un rendimiento sólido

f) apuntalar cualquier deficiencia educativa que sientas que tienes

En el caso de e, deberá realizar una autoeducación antes de estar listo para mudarse.

Derribar casas y operar activamente son riesgosos. Lleva un tiempo hacerlo bien. Dudaría mucho en poner más del 5% de su patrimonio neto en esa dirección hasta que haya establecido un historial e incluso entonces, retroceda y mire los riesgos que está tomando y tome medidas para asegurarse de que su riesgo sea solo el dinero usted está invirtiendo, no el resto de sus activos.

Derribar casas puede ser rentable para personas que realmente entienden bien la vivienda y que entienden los mercados inmobiliarios locales. Sugeriría jugar en papel por un tiempo antes de poner dinero en esto. Lo mismo ocurre con cualquier inversión financiera de mayor riesgo.

  1. La prisa hace desperdicio.
  2. Un tonto y su dinero pronto se separan.

… así que me dices lo que debes hacer si quieres retener y construir tu riqueza.

Creo que deberías considerar en qué eres realmente bueno.

Derribar casas no es el dinero fácil como parece. En teoría suena genial, pero hay muchas trampas ocultas. Te sugiero que investigues más. He visto a los inversores perder dinero porque los nuevos carecen de experiencia y no hicieron la debida diligencia.

Si desea una alta tasa de retorno, generalmente tendrá un alto riesgo. Querer crecer está bien, pero tenga en cuenta su estado mental actual. Acabas de llegar a una gran suma de dinero. Estás demasiado emocionado para crecer, pero al hacerlo, estás en el primer paso para perder dinero porque es posible que no seas lo suficientemente paciente.

Puede colocarlo en impar / par / negro / rojo en una mesa de ruleta europea y tiene una probabilidad del 48.6% de duplicar su dinero en dos minutos. Si apuesta en la línea de no pase en Craps, tiene un 49.3% de posibilidades de duplicar su dinero en un período de tiempo similar.

Esto es arriesgado, pero satisface el ritmo rápido. Lamentablemente, ningún método para aumentar su dinero rápidamente es sin riesgo.