El propietario tomó mi depósito de seguridad e incluso dijo que mi depósito no era suficiente para cubrir el costo. ¿Qué tengo que hacer?

¿Cubrir el costo de qué? Probablemente dejó la propiedad necesitando reparaciones más allá del desgaste normal. Usted tiene derecho a una copia de los costos de los artículos que se repararán o reemplazarán si destruyó el lugar al salir.

He visto a propietarios oportunistas buscar reemplazar los artículos desgastados con el valor AL POR MENOR de los reemplazos de gama alta. PERO, con mucha más frecuencia he visto inquilinos destrozar lugares o romper elementos y creo que está bien. Es por eso que realiza un informe previo a la mudanza y posterior a la mudanza. La respuesta común de un inquilino es “estaba más limpio cuando me mudé que cuando lo obtuve”. SIEMPRE haga este informe y mantenga fotos. Esto debe ser firmado por ambas partes para que no haya diferencias de opinión posteriores al arrendamiento.

Como se indicó anteriormente, ¿TIENE derecho a una copia de lo que debe hacerse y puede corregir los elementos en un plazo razonable (RÁPIDO)? Si estos artículos de hecho exceden su depósito, entonces pise ligeramente: ¡su contrato de arrendamiento PUEDE permitir que el propietario lo persiga por el déficit! ¡Ten cuidado al pinchar al oso!

¿El costo de qué? Existen restricciones sobre lo que el propietario puede usar un depósito de seguridad. Me sorprende que tanta gente use Internet y no busquen la ley en su estado. Es muy fácil. Use Nolo.com., Findlaw o incluso simplemente escriba una consulta. Asegúrese de que NO sea un sitio web del propietario, la administración de la propiedad o el propietario de la propiedad, ellos estiran la verdad y mienten. Vaya a un sitio web legítimo de propietario / inquilino para obtener respuestas honestas.

En la mayoría de las localidades de los EE. UU., Las leyes locales de arrendadores e inquilinos especificarán el manejo del depósito de seguridad, especialmente con respecto a la mudanza. Por lo general, habrá una fecha límite para la devolución del dinero restante y, por lo general, el propietario deberá proporcionar una lista detallada de los gastos que se dedujeron del depósito; y el incumplimiento del arrendador podría incluso conllevar una multa del doble o el triple del monto. Pero si el inquilino no le da al propietario una dirección de reenvío, probablemente habrá algunas excepciones en la ley.

Por lo tanto, busque los requisitos que la ley impone en el lugar donde vivió, asegúrese de cumplir con lo que se suponía que debía hacer y luego determine si el propietario también lo hizo. Si hizo su parte pero el propietario no lo hizo, generalmente puede presentar un caso en la corte de reclamos menores para recuperar su depósito.

¿Cuál fue el acuerdo escrito? Y, ¿qué está exigiendo ahora? ¿Qué va a retener (o privar de) si sus demandas no se cumplen? ¿Cuáles son los plazos para satisfacer sus demandas?

¿Cuál es la legalidad de la tenencia que es el tema de la demanda?

  • Casa o departamento?
  • Alquiler o arrendamiento?
  • ¿Vacante u ocupado? Si está ocupado, ¿por quién?
  • ¿Legal o sin certificado?
  • ¿Ciudad y estado?

Pídales (con calma) que expliquen su razonamiento. Pueden tener recibos de los contratistas para mostrarle, etc. Las reparaciones pueden ser costosas. ¿Había algo realmente dañado? En Ontario tenemos una Junta de arrendadores e inquilinos para problemas como este. Puede haber algo así donde vives.

¿Hubo daños en el apartamento al final de su contrato de arrendamiento? ¿El propietario le habló sobre el daño y le explicó los costos de repararlo? El depósito de seguridad se recauda con el propósito de hacer reparaciones que un inquilino puede causar. Solo lo recupera si no hay daños.

Deben proporcionar una lista detallada en 3 semanas y, si no lo hacen, automáticamente debe su depósito. En California