No firmé mi aviso de 30 días a mi arrendador. ¿Sigue siendo bueno?

Verifique su estatuto local de “aviso apropiado para rescindir el arrendamiento”, su contrato de arrendamiento y consulte con un abogado de inquilinos de propietarios locales.

En mi jurisdicción, el requisito es “aviso por escrito”, la palabra “firmado” no está en el estatuto, por lo que interpreto que significa firma no es un requisito en mi jurisdicción.

El estatuto de “Aviso apropiado para rescindir el arrendamiento” de su jurisdicción tiene todos los requisitos para que un aviso apropiado termine en su jurisdicción. No puedo asesorarlo sobre las reglas de su jurisdicción, pero un abogado local de inquilinos puede.

Puede solicitar asesoramiento específico a abogados locales aquí: Avvo.com – Legal. Más fácil.

En mi jurisdicción, el problema no es tanto si el aviso fue firmado o no, sino si el inquilino puede probar o no que él o ella envió el aviso al arrendador. Siempre envío avisos por correo con un número de seguimiento y hago una copia de lo que envié para tener pruebas de que realmente se envió.

Póngase en contacto con un abogado local para obtener asesoramiento legal específico para su jurisdicción. También puede pagar a los abogados locales para que redacten avisos que cumplan con las reglas en su nombre.

Este no es un consejo legal. Esto es solo para fines informativos generales. Póngase en contacto con un abogado local de l & t para obtener asesoramiento legal específico para su situación.

Es poco probable que, ya sea que haya firmado el aviso o no, sea material, más material sería el método por el cual lo entregó al propietario y lo que decía el aviso en sí.

Una disposición de arrendamiento típica (o incumplimiento legal en ausencia de un arrendamiento) solo se referirá a “aviso”, que puede que ni siquiera requiera un aviso por escrito y mucho menos cualquier documento firmado. Dar un aviso por escrito es útil para probar lo que el aviso dijo más tarde. Firmar un documento es evidencia que respalda la autenticación, por lo que es una buena idea, pero no es la única evidencia posible.

Desafortunadamente, no podríamos brindarle consejos reales al respecto sin (1) tener una licencia en la jurisdicción donde esto está sucediendo, (2) aceptar aceptarlo para un consulado confidencial y (3) leer el contrato de arrendamiento y la notificación de treinta días en cuestión, como mínimo.

Otra parte que podría darle una opinión relevante sobre la “validez” de su notificación sería el propietario. Si han aceptado el aviso, es probable que no importe si es “válido”; por el contrario, si te van a hacer pasar un mal rato, es mejor que lo descubras ahora.

¿Qué aviso de 30 días? Aviso para renovar? ¿Aviso para finalizar su contrato de arrendamiento? No hay suficiente información. Si no cumplió con los términos del contrato de arrendamiento, y el contrato de arrendamiento requiere un aviso de 30 días, entonces deberá esperar el período de tiempo apropiado para que su aviso finalice su contrato de arrendamiento. En algunos casos, no serían solo 30 días, sería en una fecha específica.

Supongamos que tiene un contrato de arrendamiento que requiere que notifique el 1 de cada mes. Si notificó el día 2 del mes, su notificación no entrará en vigencia hasta el próximo día 1 del mes.

Si tiene un contrato de arrendamiento que se renueva automáticamente y no proporcionó notificación oportunamente, podría quedar atrapado en ese contrato por el período de tiempo que sea.

Debe consultar el contrato de arrendamiento y las leyes locales / estatales y comenzar desde allí.