Quiero comprar una casa con el préstamo VA. Además de mis ingresos de GI Bill, ¿puedo usar el alquiler proyectado de habitaciones adicionales como ingreso cuando solicito el préstamo?

Answer 1

Lo sentimos, pero el alquiler de un huésped (compañero de cuarto) no es una fuente aceptable de ingresos para un préstamo VA. Si sus beneficios de VA son educativos, tampoco son fuentes aceptables de ingresos para calificar para el préstamo.

Sin embargo, si recibe pagos de VA por una discapacidad relacionada con el servicio, PUEDE usarlos, y puede “aumentar” el ingreso, ya que no está sujeto a impuestos. Esto significa que puede multiplicarlo por 125% para fines de calificación.

Un par de otras posibilidades para que consideres:

• Puede usar su derecho de VA para comprar una propiedad de varias unidades de 2 a 4 unidades, siempre que ocupe una unidad. Podrá aplicar el 75% de las rentas del mercado para ayudar a compensar su pago.
• Si usted es un comprador por primera vez, puede ser elegible para ciertos créditos fiscales, llamados Certificados de crédito hipotecario o MCC. Esto le permite convertir una parte de los intereses hipotecarios que paga cada año en un crédito fiscal, que se deduce de los resultados de sus impuestos. Puede ser el equivalente a un descuento en su tasa de interés, pero lo más importante es que el prestamista puede usar el crédito como ingreso para calificar. Hay muchos estados que ofrecen MCC, pero no todos los prestamistas están inscritos en el programa. Haga una búsqueda para ver si está disponible en su estado. Aquí en California, por ejemplo, la Agencia de Financiación de la Vivienda de California (CalHFA) ofrece un crédito del 20%. Está disponible todos los años mientras el comprador sea el propietario de la casa como su residencia principal.

Espero que esto sea útil. ¡Buena suerte!

Answer 2

El Manual del prestamista de VA establece que el prestamista aprobado por VA debe “ Identificar y verificar los ingresos disponibles para cumplir: el pago de la hipoteca, otros gastos de vivienda, deudas y obligaciones, y gastos de vivienda familiar”. El manual también establece que un prestamista debe determinar si el ingreso verificado es: “estable y confiable, se anticipa que continuará durante el futuro previsible, y una cantidad suficiente. Solo los ingresos verificados pueden considerarse en el ingreso efectivo total “.

Dicho esto, siempre es bueno hablar con un profesional de préstamos con licencia sobre su situación particular, o comunicarse con su Centro Regional de Préstamos de VA.

Answer 3

No, no para ingresos calificados. Eso se considera un ingreso futuro, por lo tanto, no puede usarlo, ¡pero llámenos a Veterans United Home Loans Savannah y podemos ver lo que tiene y podemos precalificarlo!

Answer 4

No soy un experto en préstamos de VA, pero para los préstamos convencionales (Fannie / Freddie), los ingresos de alquiler de su residencia principal no se pueden usar como ingresos calificados, excepto en el caso especial en el que está discapacitado y el inquilino también es su cuidador. Supongo que lo mismo también es cierto con los préstamos VA.