Hola,
Después de leer, concluyo que la esencia de su pregunta es: ¿debería invertir en parcelas o pisos?
Bueno, espero que entiendan que los sectores inmobiliarios en India son volátiles. Es difícil entender si comprar parcelas o pisos permitirá una inversión sólida a su debido tiempo. Como regla general, las propiedades en colonias elegantes que se encuentran muy cerca de puntos de referencia clave como estaciones de metro, escuelas, hospitales, etc. tienen un precio más alto en comparación con el precio de las propiedades ubicadas en tierras lejanas.
Desde la perspectiva del costo , el precio de los pisos o parcelas depende en gran medida del tamaño, la localidad y la disponibilidad de espacio. Desde la perspectiva de la apreciación del valor , la inversión en pisos puede no ser una decisión acertada dada la vida útil más corta del crecimiento y la falta de flexibilidad en su utilidad. Además, los pisos no ofrecen el privilegio de expansión y personalización a voluntad del propietario.
Además, las parcelas son arriesgadas para invertir ya que siempre existe un riesgo de litigio. La mayoría de las parcelas en Delhi NCR son discutibles y pueden justificar litigios para las partes involucradas. Este es uno de los mayores riesgos que uno tiene que soportar cuando se trata de comprar parcelas. Solo asegúrese de que las parcelas que desea comprar no sean polémicas y obtenga NOC (sin certificados de objeción). Del mismo modo, los pisos también ofrecen el riesgo de posesión tardía en comparación con la promesa hecha por los constructores. Además, la mayoría de los pisos no ofrecen el nivel de calidad requerido como se esperaba; y mucho menos los cargos ocultos adicionales (por estacionamiento, vestíbulos, etc.) que se le pedirá que pague.
Existe una gran posibilidad de que no reciba asistencia financiada por el banco para comprar terrenos / parcelas, sin embargo, los fondos se le pueden otorgar fácilmente para comprar pisos. Además, no hay coherencia en el flujo de ingresos de la inversión realizada para las tierras. A veces, la situación da un giro desagradable cuando su inquilino cuestiona su propiedad cuando el demandante (inquilino) demanda su propiedad. En una situación tan difícil, es difícil reclamar propiedad hasta que se emita el veredicto final del tribunal involucrado. Por el contrario, obtendrá un crecimiento de ingresos atractivo al invertir en pisos sin enfrentar ningún riesgo legal desagradable en el futuro. Desde esta perspectiva, comprar pisos parece una opción de inversión segura.
El precio de las tierras aumenta cuando el mercado es estable. Significa que obtendrá una buena rentabilidad de su inversión de sus parcelas a partir de la condición estable del mercado. Si tiende a invertir en parcelas, asegúrese de cuál es la condición de la ecuación de oferta y demanda de las tierras en una ubicación particular. La teoría de la economía dice que el precio aumenta cuando hay una mayor demanda de una mercancía. Además, la parcela de tierra se ve menos afectada con el tiempo, además tiene opciones de diseño ilimitadas que puede maximizar para construir su propio apartamento / pisos. No encontrará tales privilegios con edificios o pisos estructurados.
Si está interesado en invertir en pisos, asegúrese de haber considerado adecuadamente su etapa de desarrollo . Por ejemplo, los pisos previos al lanzamiento le costarán una inversión menor en comparación con los planos completos o listos para moverse. Si bien puede generar ingresos de alquiler atractivos de sus pisos, no puede disfrutar de este privilegio si posee el piso para asentamiento familiar. Por lo tanto, debe prestar atención a su propósito antes de planificar la inversión inmobiliaria.
Con referencia a su pregunta para elegir ubicaciones adecuadas para la inversión, vale la pena considerar algunas propiedades en NCR. Son Bhiwadi, Dwarka Expressway, New Gurgaon, Yamuna Expressway y Faridabad . También puede considerar a Noida como una consideración prioritaria para el mismo. Estas ubicaciones se han ganado la reputación de ser propiedades centradas en los inversores desde la perspectiva de obtener un gran rendimiento.
Hay algunos méritos y desventajas con respecto a la inversión, ya sea en pisos o parcelas, pero ambas son buenas opciones de inversión, ya que ofrecen rendimientos a su debido tiempo. Por lo tanto, estudie bien sus objetivos y planifique su estrategia de inversión antes de apresurarse a invertir en pisos o parcelas.
Con suerte, la respuesta satisfará mejor sus necesidades. ¡Mucha suerte para su futura inversión!
Para saber más: Bienes Raíces India | Propiedad en India | Compra / Venta de propiedades en línea
