Si vendo mi casa antes de que venza el plazo de la hipoteca, ¿qué multa debo pagar al banco?

Answer 1

Por lo general, una multa por pago anticipado será por un número fijo de años y no se relacionará directamente con el plazo del préstamo. Si tiene un préstamo a 30 años, no se aplicará ninguna multa por pago anticipado si lo paga en 29 años y 10 meses. Por lo general, son de 12 meses a 5 años.

Las multas por pago anticipado han desaparecido en gran medida con la prevalencia de hipotecas respaldadas por agencias y la falta de notas privadas, Y la abundancia de nuevas regulaciones que hemos visto en los últimos 5 años. Existe un estándar hipotecario calificado relativamente nuevo, y bajo ese estándar, las sanciones por pago anticipado están prohibidas. Si bien los bancos aún pueden originar préstamos no QM legalmente, muchos optan por no hacerlo porque los préstamos QM originales les brindan ciertas protecciones.

Dicho esto, su hipoteca podría ser más antigua y tener una multa por pago anticipado, por lo que lo mejor que puede hacer es verificar los términos de su Nota o preguntarle a su administrador.

Answer 2

Esto depende completamente de los términos del préstamo que firmó cuando obtuvo la hipoteca. Para la mayoría de los bancos y préstamos, no hay penalidad, por lo que solo paga el saldo restante del préstamo más los intereses adeudados para ese mes.

Mire sus documentos de hipoteca para una sección PPP (multa por pago anticipado). Eso le dirá el cálculo de la cantidad que debe. Afortunadamente, la mayoría de las APP solo duran un período de 2 a 5 años después de obtener el préstamo, por lo que incluso si inicialmente tenía uno, es posible que ya no sea válido si ha tenido la hipoteca durante unos años.

Answer 3

Respuesta para consumidores ubicados en los Estados Unidos.

Encuentre los documentos que firmó cuando se cerró el préstamo y léalos. Los dos documentos que responderán a su pregunta:

El formulario Verdad en los préstamos es lo que firmó y recibió si su préstamo se cerró antes del 3 de octubre de 2015. Si su préstamo se cerró después de esta fecha, habrá recibido un “Presupuesto estimado” en la solicitud y al cerrar el documento se llama ” Cierre ” Divulgar. ”

También puede ubicar la Escritura de fideicomiso que firmó. Este es un documento de registros públicos, por lo que si no puede encontrarlo, podrá obtener una copia en el juzgado de su condado. A veces, el tribunal tiene estos documentos disponibles en línea.

Estos documentos responderán a su pregunta.

Si no tiene una multa por pago anticipado adeudada si cancela el préstamo antes de tiempo, es probable que no haya una multa y deba el saldo de capital restante más cualquier interés adeudado. Debería poder localizar fácilmente un monto de pago estimado en línea a través de su compañía de servicio de préstamos.

Answer 4

Sí exactamente. Estos dos ejemplos son exactamente lo mismo que la tarifa en lo que respecta al banco. En los Estados Unidos ahora hay pocos bancos que tienen una multa por pago anticipado. Eran comunes hace 60 años, pero ahora solo cobran algunas tarifas por adelantado, y no les importa cuando pagas el préstamo.

Sin embargo, cuando esté comprando una hipoteca, esta es una de las cosas que debe buscar en el acuerdo antes de firmarlo. si lo encuentra allí, a menudo se eliminará por usted, solo porque lo solicitó. En algún momento, estas tarifas eran realmente ilegales, no estoy seguro de si son legales o no en este momento.

Answer 5

Pequeños cargos por intereses y tarifas menores. No está mal. Pero debe permanecer en su trasero para obtener su título, escritura de fideicomiso y toda evidencia escrita de que el préstamo ha sido cancelado.