Soy dueño de un departamento en Nueva York y uso el 50% del apartamento como oficina en casa para mi LLC. ¿Puedo deducir impuestos de cualquier parte de la hipoteca y el pago de mantenimiento?

Answer 1

Puede deducir impuestos utilizando el formulario 8829:

https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/…

Sin embargo, la oficina en el hogar con un área declarada superior al 30% y 300 pies cuadrados, y / o los gastos superiores a la deducción de $ 5k atraerán más la atención del IRS. En particular, especialmente si tiene una fuente significativa de otros ingresos de los formularios W2 y, en menor grado, de 1099 Misc.

Puede deducir proporcionalmente el impuesto a la propiedad, el interés hipotecario, el seguro, el mantenimiento, también puede agregar la depreciación del valor de la vivienda a menudo alrededor del 2.5% / año (necesitará una tabla de Excel especial para eso), servicios públicos y pérdidas por accidentes, etc.

El 50% de uso para la oficina en el hogar probablemente será una bandera roja. El porcentaje permitido también dependerá del código que use para el tipo de actividad en la que participa su empresa.

También considere usar el formulario 4562 con la sección 179 para la depreciación de otros activos comerciales.