Cuando compro una casa, ¿recibo la escritura al momento del cierre o cuando se paga la hipoteca?

Answer 1

¡Qué gracioso ver a otros agentes de bienes raíces que saben muy poco sobre los hechos, en tus otras respuestas!

1. “La escritura” no es como el título de un automóvil. Una escritura es simplemente un documento legal que transfiere los derechos de propiedad de una entidad a otra. Puede leer más sobre ellos aquí: ¿Qué es una escritura de la casa? – SmartAsset y lea sobre los diferentes tipos de escrituras aquí: Tipos de escrituras de propiedad
2. No obtendrá la casa hasta que se registre la escritura. Otro agente que dice que tomará otro día o dos para grabar es 100% incorrecto. Como agente del comprador, recibo una llamada telefónica cuando ocurre la grabación, y solo después de eso le doy las llaves. De vez en cuando, algo sale mal, literalmente, el día de la grabación y el acuerdo se desmorona, por lo que no hay forma de que yo o cualquier otro agente que tenga cerebro corra el riesgo de dejarte entrar a la casa de antemano.
3. Habrá otra escritura, una que transfiere algunos de sus derechos en la casa al prestamista. (en un estado de escritura de fideicomiso, las hipotecas verdaderas se manejan de manera ligeramente diferente) Por ejemplo, le presté dinero a un amigo para remodelar una propiedad que acaba de comprar y registró a través de una escritura mi interés en la propiedad. Cuando me devuelva el dinero, grabaré una liberación / transferencia que devuelva los derechos que me dio sobre su propiedad.

¡Espero que esto te ayude a aclarar este tema un tanto confuso para ti!

Answer 2

Realmente nunca recibes una escritura. Los títulos de propiedad inmobiliaria deben registrarse con el estado. Antes de que se registraran los hechos había demasiadas estafas. Así que ahora la escritura en papel no importa en absoluto. Son los bits en alguna computadora que pertenecen al estado lo que importa. Me parece que obtuvimos una escritura una vez que pagamos el monto total del préstamo. Fue aburrido. Las otras veces, no recuerdo haber recibido nada. Y no hay nada que tenga que devolver cuando venda la casa. Todo son bits en una computadora.

Answer 3

Buena noches,

La escritura que recibirá después de tener su hipoteca (bueno, supongo que está ansioso por disfrutar de la diversión de la fiesta), se llama escritura de transferencia.

Sin embargo, ya no son rosas (al menos aquí en CA) cuando pagamos en efectivo o pagamos nuestros autos, recibimos el “recibo rosado”

De todos modos, de cualquier manera es un activo no gravado, sin gravámenes, sin notas de pago / servicio. Buen material:)))

David