Bonito garaje en busca!
Conozco MUCHAS propiedades que llamarías “abandonadas”. Algunos valen muchos millones de dólares solo en valor de la tierra. Muchos han sido propiedad de la misma persona o familia durante décadas o generaciones, y los propietarios simplemente no están interesados en vender. La mayoría son de propiedad libre y clara sin ninguna hipoteca.
Mientras mantengan la propiedad en condiciones algo mantenidas, como cortar el césped de vez en cuando en verano y pagar los impuestos, los vecinos no pueden recurrir a menos que haya un HOA. Por lo general, cuando veo este tipo de propiedades no hay HOA y la Ciudad tiene una capacidad limitada para dictarle al propietario más allá de las condiciones graves que son un peligro para la seguridad.
Se sorprendería de cuántas propiedades como esta hay donde los propietarios eligen mantenerlas como aprecian con el tiempo. No es raro que pertenezcan a personas que los heredaron y que no tienen la intención de vivir en ellos ni de venderlos ni de obtener un ingreso al alquilarlos. Simplemente los mantienen como un activo apreciable, pagando los impuestos y proporcionando solo el mantenimiento mínimo requerido.
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Menciono todo esto porque la mejor ruta es conseguir un agente y hacer que ese agente ordene Título Preliminar (dependiendo de qué Estado sea) para que pueda ver la cadena de propiedad, gravámenes, etc. También la mejor manera de abordar esta situación es enviar una oferta válida real frente a preguntar si quieren venderla. Pides con una oferta también conocida como “pon tu dinero donde está tu boca”. Esa es la forma más exitosa de obtener una propiedad que no está en venta.
ADVERTENCIA: si cree que va a intentar comprarlo con un mínimo de VA o FHA, o si no está financiado, es poco probable. Si está en tan mal estado como cree y no se ha utilizado durante muchos años, no es probable que pueda financiarse. Por lo tanto, es posible que deba detenerse aquí si no está pensando en comprarlo todo en efectivo.