He tomado un préstamo hipotecario y actualmente vivo en una casa alquilada. Todavía no tengo ninguna posesión. ¿Cómo puedo poner interés para la exclusión?

Answer 1

Los siguientes términos se aplicarán al reclamar la deducción de impuestos sobre los intereses reembolsados ​​durante la construcción, en la sección 24:

• Puede reclamar el reembolso de intereses durante la construcción (IDC) solo una vez que la propiedad se haya completado y entregado. Puede reclamar la deducción de IDC en cinco cuotas iguales, es decir, la deducción del 20% de IDC se puede reclamar cada año durante 5 años a partir del año de posesión.
• En caso de auto-ocupación de la propiedad, puede reclamar una devolución de impuestos sobre el 20% de IDC más el reembolso de intereses de ese año, hasta el límite total de Rs. 2 mil rupias por año.
• Si la propiedad no está ocupada por cuenta propia, es decir, si se alquila o queda vacante, puede reclamar una devolución de impuestos sobre el pago total de intereses. La propiedad se considera alquilada incluso si está vacante.

No se permite exención sobre el capital pagado durante la construcción . Sin embargo, puede reclamar la deducción de impuestos sobre el reembolso del principal desde el año en que la propiedad se completa y se entrega. Por ej. Si recibe posesión en septiembre de 2015, se le permite la exención de impuestos sobre todo el capital pagado durante el año fiscal 2015-16.

Para una mejor comprensión, le sugiero que consulte esta guía sobre – Exención de impuestos sobre préstamos hipotecarios para propiedades en construcción. Obtendrá buenas ideas.

Answer 2

Con respecto a la propiedad en construcción, puede reclamar un beneficio fiscal con respecto al interés sobre el préstamo de vivienda disponible solo una vez que se complete la construcción de la propiedad.

Los intereses pagados durante el período anterior al año fiscal en el que se completa la construcción de la propiedad serán deducibles en cinco cuotas anuales iguales a partir del año fiscal en que se completó la construcción de la propiedad. En consecuencia, la deducción hacia el interés agregado (incluyendo una quinta parte del interés previo a la construcción) podría reclamarse al año fiscal en el que se completa la construcción de la propiedad.

Con respecto a la deducción de impuestos sobre la parte principal del préstamo hipotecario, aunque existe una ambigüedad sobre si la propiedad debe construirse para reclamar lo mismo según la sección 80C, es posible reclamarla cuando la propiedad está en construcción

Espero que esto responda a su pregunta.