Mi casera se ofreció a vender su condominio a mi esposo y a mí por un precio razonable que estamos considerando. ¿Qué necesitamos saber si decidimos comprar?

Answer 1

¡Felicitaciones por su decisión de convertirse en propietarios! Un condominio puede ser una gran inversión, pero hay muchas cosas a considerar al comprar uno. Idealmente, desea comprar en una comunidad estable y bien administrada. Si hay problemas, no es un no rotundo, pero si el precio es correcto, aún puede ser una buena inversión.

Una cosa que debe hacer es solicitar una copia del presupuesto de la asociación. Es probable que la asociación no le dé una copia, pero el vendedor puede solicitar una copia y proporcionarla.

Las partes más importantes del presupuesto incluyen el monto total de la deuda pendiente con la asociación y el porcentaje de propietarios que no pagan sus cuotas. Esto es importante porque sus posibilidades de obtener una hipoteca para comprar una unidad en un edificio con un alto porcentaje de propietarios que están en mora en las cuotas son escasas. Los prestamistas no aprueban condominios con tasas de morosidad superiores al 15 por ciento. TAMBIÉN: las unidades en edificios que no cumplen con ese requisito no son elegibles para financiamiento de Fannie Mae, Freddie Mac o la Administración Federal de Vivienda.

En el tema de los préstamos, busque un edificio o desarrollo aprobado por Fannie Mae. Para obtener una hipoteca con la tasa y las tarifas más bajas posibles, querrá un préstamo que pueda venderse a Fannie Mae.

Algunas otras cosas a tener en cuenta antes de comprar ……

1) Compare para obtener la mejor financiación.

2) Verifique las reservas financieras saludables.

3) Busque una organización que funcione sin problemas.

4) Comprender las reglas de la asociación de propietarios.

Vivir en condominios significa menos control sobre su propiedad y estilo de vida. La asociación de propietarios tiene algo que decir. Asegúrese de que será feliz viviendo según sus reglas antes de comprar.

¡Espero que esto haya sido útil! 🙂

Answer 2

Le recomiendo que contrate a un agente de compradores con experiencia para que lo ayude. Si el vendedor no pagará la tarifa de su agente, entonces usted debe pagarla usted mismo.

Las ventas “fuera del mercado” pueden estar llenas de incertidumbre, ya que es el mercado el que generalmente determina el precio, la condición y muchas otras variables.

Debe saber, por ejemplo, si el precio ofrecido es realmente “razonable” haciendo un análisis de mercado comparativo con otras unidades en el edificio y otras propiedades situadas de manera similar en su área.

Necesita que la unidad sea inspeccionada por un inspector de viviendas calificado.

También debe investigar mucho sobre el condominio para averiguar en qué está comprando. Revisar los estados financieros del condominio; Lo más importante es su fondo de reserva para determinar si es adecuado. Revise el presupuesto operativo para ver exactamente para qué se utilizan los cargos comunes y en qué cantidades. Obtenga los últimos doce meses (o más) de las Actas de la Junta Directiva para ver qué temas se están discutiendo y qué decisiones se están tomando y quién las está tomando.

Esto es solo una breve introducción; Necesitas saber mucho más. El mejor consejo es contratar profesionales con experiencia que sepan qué buscar y que representen sus intereses.

Buena suerte.

Answer 3

Esto es realmente una gran cosa de hecho. Le han ofrecido el lugar donde realmente vive. Sin embargo, es importante asegurarse de tomar una decisión de inversión inteligente y no terminar perdiendo dinero. Como ya estás viviendo, debes tener una idea del vecindario. Si decide comprar, pregunte sobre el monto de la deuda con la asociación. Consulte también el seguro y los pagos de impuestos al comprar propiedades residenciales en Calgary .

Answer 4

Esto es realmente una gran cosa de hecho. Le han ofrecido el lugar donde realmente vive. Sin embargo, es importante asegurarse de tomar una decisión de inversión inteligente y no terminar perdiendo dinero. Como ya estás viviendo allí, debes tener una idea del vecindario. Si decide comprar, pregunte sobre el monto de la deuda con la asociación. Consulte también el seguro y los pagos de impuestos al comprar una propiedad residencial en Calgary .