Tengo 18 años y tengo algunos miles de dólares en ahorros. ¿Hay maneras de comenzar a invertir en bienes raíces? ¿O construir suficiente capital para comenzar?

Answer 1

Si yo fuera usted, dejaría el capital que tiene actualmente solo por ahora y ahorraría lo suficiente para un depósito de propiedad. La inversión inmobiliaria puede duplicar sus ingresos en la jubilación y le brinda un activo para transmitir a sus seres queridos más adelante.

No estoy familiarizado con el mercado inmobiliario de los Estados Unidos, pero aquí en el Reino Unido, necesita un depósito de al menos 5% para que los prestamistas estén dispuestos a darle dinero. ¿Ha considerado alguna inversión extranjera? El Reino Unido es un gran lugar para la inversión extranjera, ya que la libra es bastante baja y tenemos una oferta baja y una demanda alta continuamente.

Puede parecer una perspectiva desalentadora, pero la mayoría de nuestros inversores se encuentran en el extranjero (principalmente Dubai, Australia y Asia), y definitivamente es factible, siempre y cuando realmente se eduque sobre la inversión inmobiliaria en general y el mercado que está tratando de irrumpir específicamente.

Al encontrar un acuerdo, es importante que aprenda mucho sobre los fundamentos de un área de antemano. Es decir, tiendas y ocio de un área, educación, conexiones de transporte, economía y empleo e inversión.

La inversión en regeneración es muy importante ya que esto realmente puede ayudar a impulsar el crecimiento en un área. Por ejemplo, Wembley ha visto un aumento del precio de la vivienda del 30% desde que se reveló el nuevo estadio en 2008.

Proporcionamos esta información de forma gratuita a nuestros clientes e inversores inmobiliarios en ciernes. Puede navegar y descargarlos aquí.

Si está interesado en la inversión inmobiliaria, le sugiero que lea estos libros:

• “El Plan 3 + 1”: detalla cómo solo cuatro propiedades pueden ayudarlo a cambiar su situación financiera y asegurar una jubilación más estable para usted
• “Las siete consideraciones esenciales”: responde a las 21 preguntas y detalla las siete consideraciones que los inversores deben hacer y formular antes de comenzar
• “Inversiones en habitaciones de hotel” que detalla los diversos aspectos a considerar antes de invertir en habitaciones de hotel

Todos estos son de descarga gratuita y esperamos que le brinden información excelente para comenzar su viaje. También recomiendo seguir nuestro blog de educación sobre inversión inmobiliaria, que se actualiza regularmente y cubre diferentes aspectos de la inversión inmobiliaria.

No dude en ponerse en contacto si desea obtener más información. El equipo siempre está disponible para conversar informalmente sobre la inversión inmobiliaria y puede ayudarlo a encontrar una propiedad de inversión adecuada cuando esté listo para dar ese paso. Puede comunicarse con los niños al [phone].

¡La mejor de las suertes!

Saludos cordiales,

Moa

Answer 2

Estás haciendo la pregunta correcta a una edad muy temprana y si juegas bien tus cartas tendrás un futuro brillante, chico. Aquí está su hoja de ruta, haga todo lo siguiente o tenga en cuenta que tiene 16 horas productivas durante la semana laboral cuando deduce el sueño y el viaje; si hace ejercicio, deduzca en consecuencia (el ejercicio aumenta la productividad). Es posible que desee tener una vida social los fines de semana, por lo que tiene otras 16 horas los sábados y domingos. Las resacas a tu edad no deberían ser un problema. Así que, aquí vamos:

1. no tengas miedo de perseguir tus sueños y no tengas miedo al fracaso. Tienes 18 años y después de las peores caídas financieras volverás al punto de partida con el conocimiento del elenco y mucho tiempo para fallar nuevamente hasta que lo hagas grande.
2. Tome todos los cursos de bienes raíces que pueda en el colegio comunitario local; algunos se pueden tomar en línea. O puede intentar obtener un título en finanzas o bienes raíces, si está disponible.
3. Después de algunas clases, estará listo para tomar su examen de vendedor de bienes raíces: obtenga una licencia. Le ayudará incluso si no planea usarlo.
4. Este es probablemente el más importante. Envíe 100 currículums, obtenga 10 entrevistas y elija una compañía para la que le gustaría trabajar en el campo inmobiliario. El puesto no es importante: recepcionista, conserje, cafetera, asistente personal, no importa. Elige la empresa, el entorno, el equipo y el jefe que más te guste. Debes demostrar tu valía y uno de los jefes puede guiarte en el futuro. Puede ser una empresa de bienes raíces, corretaje de hipotecas, empresa de desarrollo de bienes raíces, empresa comercial de ER, etc., cuando envíe suficientes currículums y obtenga suficientes entrevistas, sabrá dónde quiere trabajar.
5. Vea el punto 4 anterior y tenga en cuenta que está en la etapa si su vida donde el conocimiento y la experiencia son más importantes que el pago inicial.
6. Leer. Compre libros sobre los temas que le interesen y lea. Vea el # 2 arriba y use sus maestros como recursos.
7. Conduzca por el vecindario, vea qué construye la gente, familiarícese y, si no es tímido, hable con contratistas, constructores, vea qué están haciendo. Si te gusta algo o alguien que ves … “Sr. Sir Builder, me gustaría trabajar para usted y aprender. Puedo estar en Home Depot a las 6 a.m. para recoger sus materiales, de lo que puedo conseguirle café y entregarlo todo en el lugar de trabajo a las 7:30, lo que me dará tiempo suficiente para desayunar y dejar su limpieza en seco antes de mi clase de bienes raíces que comienza a las 9:30. Después de la clase puedo y ayudo a limpiar el proyecto. Me encantaría aprender y no tengo miedo de trabajar “algo de esa naturaleza :).

Aprenda, no tenga miedo de fracasar y quizás dentro de 1 año pueda acercarse a su jefe y decirle: “Ahorré 5 mil dólares, ¿puedo ingresar como socio por el 1% del proyecto con mi propio dinero? No te decepcionaré y estoy poniendo mi dinero donde cuenta ”

Answer 3

Primero, asegúrese de tener 6 meses de dinero de emergencia guardados de forma segura. Después de eso, asegúrese de pagarse primero cada mes sin dejar de pagar sus ingresos. Con tan poco dinero, sugeriría un costo promedio en dólares en un fondo de mercado total de bajo costo (ver fondos de vanguardia). Cuando haya acumulado 20K (como anticipo), considere invertir en un pedazo de efectivo que fluya en bienes raíces residenciales … ¡hacerse rico lentamente es lo mejor!

Answer 4

La parte importante de la inversión en bienes raíces es el apalancamiento; esto significa pedir préstamos a menudo más que el depósito inicial. Esto puede significar que sus devoluciones se amplían con la cantidad que pide prestada.

En primer lugar, el desafío para usted es acumular el depósito, que podría ser entre diez y 40% del precio de compra. Entonces es posible que necesite dinero para los costos de cierre (legales, etc., etc.), costos de renovación y tarifas.

Answer 5

Comience mirando los fondos de propiedad que se especializan en propiedades más pequeñas o propiedades con flujo de caja positivo. A menudo aceptan inversores más pequeños para aprender las cuerdas con ellos.

También hay algunas opciones de propiedad interesantes en el ámbito de la financiación colectiva en estos días. Advertencia emptor sin embargo; busque ofertas y especialmente operadores y no ponga todo en una sola canasta.

Aparte de eso, aprenda acerca de la macroeconomía y los ciclos de población y vea si puede realizar una pasantía con un corredor de hipotecas y un agente de bienes raíces para obtener las opiniones jnside. Si te gusta la experiencia, considera convertirte en profesional. De lo contrario, use el conocimiento para avanzar en su carrera de inversión en el futuro.

Y aprenda sobre el apalancamiento y sus muchas trampas y fallas. Necesitas usarlo para construir una riqueza seria, pero debes entenderlo íntimamente para aferrarte a la riqueza.

Answer 6

Simplemente siga ahorrando hasta que tenga suficiente para un depósito y ellos lo hagan y lo alquilen. Use el alquiler para comprar otro piso y siga repitiendo esto. No te harás rico muy rápido, pero te volverás rico después de un tiempo.

Answer 7

Si es suficiente para un pago inicial, vaya al banco para obtener un préstamo para una propiedad de alquiler. De lo contrario, invierta en fondos mutuos indexados de bajo costo y continúe invirtiendo mensualmente hasta que tenga suficiente.