Me gustaría comprar un edificio de apartamentos. ¿Cómo hago esto y cuál es la mejor manera de determinar si seré rentable?

Answer 1

Realmente no puedo comentar si esta es una compra realista para usted porque no conozco el mercado inmobiliario de Dupage County. Dicho esto, puedo decirte en qué debes concentrarte si eliges comprar una unidad multifamiliar.

1. Inquilinos
1. Calidad general de los inquilinos (¿son estas personas confiables que pagan el alquiler a tiempo?)
2. ¿Son estos apartamentos con renta estabilizada o apartamentos de mercado libre? (No estoy seguro de si este es un problema que está buscando, pero importa mucho en Nueva York)
2. Costos de construcción (por adelantado y continuo)
1. Impuestos
2. Utilidades
3. Renovaciones necesarias: esto se verá afectado por el vecindario en el que se mude. Por ejemplo, si estaba comprando un edificio bastante deteriorado en Williamsburg, necesitaría invertir bastante dinero porque las personas que viven en Williamsburg son ricas y esperan un cierto nivel de lujo. Por otro lado, si estuviera comprando un edificio en Crown Heights, no necesitaría hacer una gran inversión para alquilarlo continuamente.
3. Barrio
1. Alquileres de apartamentos similares cercanos
2. Tiempo de respuesta esperado
4. ¿Cuánto tiempo quieres ser dueño del edificio?

Answer 2

Felicitaciones por su fuerte perfil financiero a una edad relativamente joven, así como por su ambiciosa visión.

Mi mejor consejo sería simple: comenzar con la educación. Este es el mayor obstáculo para el éxito en mi opinión.

Visite Bigger Pockets, la red en línea y el sitio de información para inversores inmobiliarios. Hay un montón de información gratuita allí.

Luego, si está ambientado en apartamentos, explore libros de autores como Steve Berges (en apartamentos), Leigh Robinson (en Landlording), Jay P. Decima (en colonias multifamiliares fixxer) y más.

Además, si está interesado, ¡su primer hogar puede ser multifamiliar!

Esto se debe a que las propiedades de 2 a 4 unidades se consideran “residenciales” y usted debería poder utilizar muchos programas de préstamos comunes (con bajo interés y bajo interés).

La mejor de las suertes

Answer 3

Estás en el camino correcto. Hay mucho que aprender con los apartamentos. ¿Tal vez use las notas de rendimiento de 80K que compra mientras aprende apartamentos?

Ejemplo de ofertas de notas