Mi arrendador (en el Reino Unido) no responde a correos electrónicos sobre dilapidaciones y la liberación de mi depósito. ¿Cuánto tiempo tengo para reclamar el reembolso completo?

Answer 1

En el Reino Unido, los propietarios tienen 30 [1] días para devolver su depósito en su totalidad o proporcionarle un comprobante de que el monto retenido se está utilizando específicamente para los daños que usted hizo a la propiedad.

Si el arrendador no responde, deberá comunicarse rápidamente con el Esquema de depósito del inquilino [2] que el arrendador eligió al comienzo de su arrendamiento. Debería haberle avisado qué TDS eligió su arrendador. Debería ser una de las tres empresas:

1. El servicio de protección de depósitos
2. Mis depósitos
3. El esquema de depósito de arrendamiento

Si no han entregado su depósito a uno de esos servicios, deberá ponerse en contacto con el tribunal de su condado para obtener una compensación y, si es posible, conservar el consejo.

Notas al pie

[1] Derechos de propietarios e inquilinos en el Reino Unido – InBrief.co.uk

[2] Esquemas de depósito de arrendamiento – InBrief.co.uk

Answer 2

No puedo hablar por el Reino Unido, pero aquí en los EE. UU. Un arrendador tiene 45 días para devolver el depósito de seguridad en su totalidad o enviar una factura que muestre los cargos por reparaciones, así como el resto, si corresponde, del depósito de seguridad . Si hubo daños en el apartamento que no puede probar antes de su mudanza (por lo general, habrá una mudanza en la hoja de inspección), entonces su arrendador tiene todo el derecho de quedarse con la mayor cantidad de su depósito que necesite para reparar el apartamento. . Si no están respondiendo a sus correos electrónicos, entonces pueden estar esperando evaluar los daños antes de enviarle una factura final. En los Estados Unidos, el inquilino tendría derecho a demandar en el tribunal de reclamos menores por el depósito de seguridad, pero necesitaría pruebas de que el apartamento ya estaba dañado, o prueba de que el apartamento no estaba dañado cuando se mudó (siempre tomo fotos de mi apartamento cuando me mudo para tener para mis registros). Si hay daños que ha causado, es muy probable que pierda parte o la totalidad de su depósito, dependiendo de la gravedad de los daños. Le escribiría a su arrendador una carta solicitando que se le devuelva su depósito completo, o se le envíe una lista de daños detallados. Una vez que tenga la lista de daños, puede intentar disputar los cargos con los que no está de acuerdo. También puede solicitar facturas de respaldo para asegurarse de que no se le cobre demasiado. Su arrendador es el que tiene un plazo establecido que debe cumplir con respecto a la devolución de su depósito. El inquilino tiene mucho más tiempo para disputar la devolución de su depósito.