Ya sea que tenga 1 millón de dólares o mil dólares, todavía tiene el potencial de tener ese tipo de patrimonio neto en ese marco
La primera clave para todo es obtener el conocimiento necesario. La segunda clave es tener las agallas para realizar las inversiones adecuadas. La tercera clave es continuar con el plan de juego y construir un trabajo neto de inversionistas coinversores, una lista de posibles compradores y vendedores, banqueros, corredores de hipotecas, agrimensores, agentes inmobiliarios, etc., con quien pueda establecer contactos.
Al mismo tiempo, siga aprendiendo nuevos sistemas, como la financiación creativa y las diferentes formas de rodadura y negociación en el sector inmobiliario. Al final de todo, tendrá que estar enfocado, orientado a objetivos y comprender nada, no se arriesga nada ganado. Ahora hay un factor específico con el que nadie puede ayudarlo, independientemente de cuánto conocimiento haya obtenido, cuán bien organizado y trabajador sea, e incluso si está comenzando con el millón de dólares que dice tener. Ese factor es muy crucial. Ese factor es lo que comúnmente se conoce como “SUERTE”. Si no tiene eso en su favorito, por supuesto, puede ver resultados diferentes. Pero se supone que “LUCK” es muy KARMICO. Al igual que cuando planta buenas semillas y obtiene buenas cosechas, sus acciones en la vida deben ser buenas. Si sus acciones son buenas, aumenta la probabilidad de que pueda aumentar sin esfuerzo su riqueza material. Si cometes malas acciones y aún eres capaz de hacer esa fortuna que tan desesperadamente pareces desear, tu karma tarde o temprano te alcanzará.
Espero que mi respuesta te haya sido útil.
Tengo $ 1 millón para invertir. ¿Es realista ganar un 30% anual en bienes raíces durante 20 años seguidos y terminar con $ 190 millones?
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Creo que el 30% de ROI año tras año durante 20 años es bastante optimista. Especialmente si buscas ser el socio de dinero para otros. El dinero no es tan costoso para los inversores experimentados y confía en mí, no quieres trabajar con un inversor sin experiencia. Es muy posible que pierda dinero año tras año si sigue esa ruta.
Puede esperar financiar proyectos y ganar alrededor del 10-14% de su dinero año tras año. No es un 30% de ROI, pero sigue siendo un rendimiento bastante bueno y consistente que aumentará su patrimonio neto exponencialmente en los próximos 20 años.
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Un 30 por ciento en efectivo sobre la devolución de efectivo en buenas propiedades será un desafío. Realmente depende de lo que estés buscando hacer. Aquí hay algunas maneras de obtener grandes ganancias;
1) Asociarse con el constructor: en lugar de un retorno fijo, divida la ventaja. La mayoría de los constructores obtienen un margen de 15 a 30 por ciento y pueden cambiar de hogar en menos de 6 meses. Un margen de 30 por ciento en 6 meses es 60 por ciento anual y obtienes la mitad. Es cierto que tendrías que ganar el premio gordo de un proyecto para obtener el 30 por ciento. La mayoría de los constructores públicos tienen alrededor del 20 por ciento y tienen excelentes sistemas y procesos. Además, $ 1 millón sería una inversión ligera.
2) propiedades de alquiler a largo plazo en c mercados. Todavía puede encontrar viviendas en áreas más difíciles por 50k que se alquilan por 10k al año. Eso es un rendimiento no apalancado del 20 por ciento sin apreciación. Es cierto que los costos erosionarán esos rendimientos, pero el apalancamiento lo mejorará. Podrías comprar 20 casas por 1 millón que devuelven 200 mil al año. Con un nivel de apreciación del 10 por ciento anual, puede llegar al 30 por ciento.
Espero que estas sugerencias ayuden y les deseo una feliz inversión.
Saludos,
Miguel
Estás siendo poco realista. Quizás en 2 o 3 de los 20 años crezca un 30%. El resto del tiempo ganará menos y, a veces, perderá dinero. Quizás todo eso. El ciclo económico, las malas decisiones y los delincuentes serán factores. La curva de aprendizaje es empinada. Vaya pequeño hasta que haya experimentado todas las cosas que pueden salir mal. También diversifique y mantenga muchos activos líquidos.
Es posible un 30% al año, aunque es poco probable si no tienes experiencia. Al cumplir 20 años seguidos, voy a poner eso en imposible.
10% anual durante 20 años seguidos, posible con mucho trabajo duro y algo de suerte.