Me voy a mudar a Boston en el otoño para pasar cuatro años en la escuela de posgrado. ¿Debo comprar o alquilar?

Answer 1

Entonces, como propietario de una casa múltiple y en algún momento inquilino, diría que alquila en Boston. El área realmente determina la estrategia (si tiene razón en el centro, alquilar es una opción mucho más fácil, a menos que tenga mucho efectivo). Compartiré una experiencia personal que podría ayudar (¡me doy cuenta de que la gente intervendrá con historias de horror de propietarios!);
Mi ejemplo; Estaba alquilando un apartamento de 2 habitaciones, 1200 pies cuadrados en Back Bay (Beacon y Arlington St), vista al río, con estacionamiento, terraza en el techo y almacenamiento por $ 3250. ubicación fenomenal y barata para esas comodidades. La estimación conservadora sobre el valor del apartamento fue de $ 1 millón. Ahora, aquí es donde las cosas se ponen difíciles como propietario …
Mientras alquilamos (segundo piso de una piedra rojiza de 5 unidades), los propietarios de las otras unidades determinaron que toda la escalera trasera necesitaba ser reemplazada y un montón de trabajo correctivo en el revestimiento de ladrillo. Cada unidad incurrió en $ 60k en costos de remediación, nuestro arrendador estaba furioso, pero afortunadamente obviamente no tuvimos que pagar nada.
Agregue impuestos a la propiedad y cuotas mensuales de mantenimiento de cientos de dólares, luego el alquiler sin duda tiene mucho sentido para nosotros.
Vivimos allí 4 años. Vi un aumento del 10% en el alquiler en ese momento, pero tenía la flexibilidad de mudarme muy fácilmente cuando un traslado de trabajo me llevó a NJ.

Answer 2

Alquilar. No querrás tener que lidiar con problemas de plomería y calefacción y toda esa basura. Cuando alquila, puede decirle a su arrendador que se encargue de las cosas y continúe con sus estudios. Si su arrendador no coopera, encuentra uno nuevo. Además, el alquiler no es tan caro por aquí, siempre y cuando no estés en el centro y estés dispuesto a vivir con compañeros de piso (es bastante estándar para la mayoría de los estudiantes de posgrado).

Además, durante 4 años en Boston es casi imposible que comprar sea la mejor opción financiera. No subestime los costos de mantenimiento para mantener el valor de la propiedad. Además, confía en mí que nunca sabrás si de repente quieres decidir cambiar tu trayectoria profesional, realizar una pasantía, hacer trabajo de campo, odiar a tus compañeros de cuarto, decidir empacar de repente e ir a algún lugar para comenzar una empresa, o algo más al azar. Mientras todavía estés en la escuela, te sugiero que no dejes que tu situación de vida secuestra tu vida y opciones de carrera. Simplemente alquile, concéntrese en los estudios y disfrute de la vida. Cuando tienes un trabajo estable, es el momento de pensar en comprar.

Answer 3

Creo que si puedes permitirte comprar, ese sería el camino a seguir. Las tasas de interés son muy bajas en este momento y Boston solo se está volviendo más popular. Cuando finalmente alcanza una tasa de ejecución estable, los valores de las propiedades solo van a aumentar. Dependiendo de su ubicación, poseer una propiedad decente en Boston es el comienzo de su acumulación de riqueza a largo plazo. No veo cómo puedes fallar.

Answer 4

Creo que es mejor alquilar un departamento.